第一次二远程买房,房子在亚特兰大郊区,月租1600,PM用的是我的买房经纪。刚收到一个申请,是一对夫妻,信用丈夫550妻子775分,丈夫是油漆工,收入3000. 妻子网上教ESL,加上卖艺术品一月2500到4000。没有eviction纪录。租房历史填的是女方以前与父母同住,男方以前有房子,现在离婚没房了,与女方好上后要租房一起住。他们有自己的租房经纪,与我的PM没见过面,所有的申请也是通过PM公司网上递交的,年龄、种族等等我的PM一概不知。有两个问题想请教各位用过PM的大佬。
第一,这个房客能收吗?我担心女方收入不稳定,男方离婚若要付抚养费怕是可支配收入不够。我要我的PM问一下男方有无孩子,是否要付抚养费,被我PM拒绝了。我说那看一下bank statement也行,也被我的PM拒绝了。请PM问一下年龄、种族,也全部被PM拒绝,理由是那是对方个人隐私。我请PM与对方见个面或视频聊聊,这样一眼就看得出年龄种族,也可感觉一下对方是否靠谱。也被PM拒绝了,说是如果见了面又拒绝对方,对方可能以年龄或种族歧视告我PM公司。我的第二个问题是我的PM这么说对吗?不能问申请人除收入、信用、租房史以外的任何问题吗?
第一次远程投资,请用过PM的前辈们给点建议
所有跟帖:
• 这个申请就回了吧,找下一个PM视线内看得见的。另外,PM找人的方式跟你在投坦看到的可能不太一样。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/19/2018 postreply 15:41:35
• 换一个PM吧,我觉得你提的都是合理要求,你的PM感觉不是很专业 -ljty1- ♂ (503 bytes) () 05/19/2018 postreply 15:52:37
• 以前我不懂时,我的PM跟我的协议里有:若申请方有agent,一个月租金的报酬平分。 -守月- ♀ (171 bytes) () 05/19/2018 postreply 16:06:33
• 你没有执照分什么? -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/19/2018 postreply 19:11:06
• 我自然不想分,只想找到合意的房客。如果我想分,PM会找到他/她合意的房客。没执照没关系啊,手脚够得着,我也就独吞了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/19/2018 postreply 19:25:33
• 房客没见过她这方P M不代表没去看房。好多地方都是房客agent带着看房,不需要见出租方agent。我的出租agent也可能没见 -pollyli- ♀ (172 bytes) () 05/19/2018 postreply 17:13:14
• 谢谢各位回复。如你所说,房客见过房子,没见过我的PM。我PM自己有出租房在那儿,对当地房市很熟,买房时很给力。 -两个黄鹂鸣翠柳- ♀ (1820 bytes) () 05/19/2018 postreply 22:14:37
• 1 不理解为什么不可以问。 2 是禁区,PM没有做错。 -Bluebell- ♀ (0 bytes) () 05/19/2018 postreply 18:03:25
• PM说的正确 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/19/2018 postreply 19:10:02
• 谢谢各位回复,在主贴再回一下。守月和pollyli, 你们有和PM打交道的经验,希望分享一下,这PM该怎么找啊。 -两个黄鹂鸣翠柳- ♀ (1823 bytes) () 05/19/2018 postreply 22:20:05
• 就当前事态,我的看法是:当你决定把孩子送到幼儿园,你可以提出希望,但孩子还是由幼儿园的阿姨决定如何管。 -守月- ♀ (632 bytes) () 05/20/2018 postreply 08:40:38
• 谢谢各位回复,特别是守月。你这个幼儿园阿姨的比喻蛮形象的。和PM又沟通了一下,达成了共识。, -两个黄鹂鸣翠柳- ♀ (1307 bytes) () 05/20/2018 postreply 22:00:52
• 要求有驾照复印件 -逍遥流云- ♀ (0 bytes) () 05/20/2018 postreply 04:50:42
• 我觉得PM没说错啊;年龄孩子种族都不是可以用来筛选房客的条件如果是,就是歧视 -gqc- ♀ (0 bytes) () 05/20/2018 postreply 06:52:45
• 信用550太低就是理由,直接拒掉 -Goldwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2018 postreply 07:41:02
• PM说的没错,任何一个有地产执照的人都受过相关培训。按照你说的问题,如果因为这些不租的话会被告。 -我呀我呀- ♀ (0 bytes) () 05/20/2018 postreply 12:02:05