很可惜是今天得到消息贷款还是不批，理由是购买金额太小 （ 6.8万； 11万），还有就是11万的这套在大学附近，有rooming house之嫌疑，不贷给我。有个朋友做贷款的说等我把11万的租出去以后再用income试试。账上预计的现金少了很多，而且不能再买第三套投资房，有点沮丧。都是命。我说卖了那套11万的，再买个15万以上的就可以贷款65%怎样？朋友说赚正现金流一年+6000刀还不错，还是留着吧。其实这套这两周过后相同房型也涨到15万了。只不过同一个楼里没有再出来房子，这房价也说不清楚。感觉还是没提前去问银行贷款之事，是个失误。
地产/房子的价钱是不统一的，尤其是不同的内部装修和不同房型间差异可以很大。
刚刚买了RRSP ( = 美国的401），今天最后一天。边打电话买退休金，边网上搜房源。意外发现那套6万8的旁边一栋姊妹楼一模一样的房型10天前叫7万4，装修的比我那套好的，曾经conditional sold又回到市场两天，以为不好卖了，却居然sold 9万2。 这套500+尺一个卧室。三周前同一个楼里两居的才卖了6万7. 这套9万2的沾了我的6万8的光，然后呢，我们所有的unit都要沾这套9万2 的光，今后这两座楼的基础叫价就会以9万为起步叫价。我的6万8的今天closed, 租金收到700， 地税60/mo，管理费245/月包水电保险因此我不需要给utility公司打电话转户名，非常省事，owner保险25/mo。等着这套房子涨一两年把它卖了。
我买哪，哪涨，这一点儿也不吹。站在风口上，只要选对方向，也就是说选对地点和时间，就是好投资。可惜兜里太瘪，今后何去何从，不知道。祷告吧！离千万差太远啦，离百万都有距离的小小迷你地主的第一步。
