温哥华疯狂投资一例

诸位轻拍，这世界太奇怪。 温西豪华公寓楼，七年新，三居室，1500平方英尺。最好学区，目前该邻区市场价一千元每平方英尺。卖主要价一百四十万。政府估价一百二十万。 有租户，租金每月四千元，condo fee $550每月。地税两千五百。银行按揭利率2.8%（浮动），要25%downpayment。 不考虑升值，正现金流不可能，如果一百二十万值得吗？