没有土地的叫做leasehold，风险很大

来源: blogcity 于 2017-04-17 22:24:14 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (549 bytes)
回答: 看看这样的商业地产能投资吗？ 由 闲来无事事 于 2017-04-17 21:05:38

1. 仓库

如果租户破产了， 你没有房租收入，还得给地主付地租，直到你找到新租户。10年以后如果租户不租了，也是一样情况。

2. 7单位

风险评估：现在租金高于市场价还是低于？有没有需要大修的项目？租约还有多久？租户稳定吗？停车位够吗？这个位置好吗？

运做考虑：你会搞定修修补补，以及租户的鸡毛蒜皮吗？有租户搬走的话，你有什么方法找新租户？

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