第一栋投资房：如何与PM打交道

这是我们第一栋投资房，刚买。沿用了前房主的PM。费用不高，4%，除了再找租客会收agent fee。

每个月都有修理项目，修水管、淋浴头、烤盘架之类，每次200-300。PM自己雇佣的handyman。每个月房租被搞去600-700。不是不愿意修，合理花费是必要的。贵也认了，大不了一年到期不续约。但是这些东西也不能一天到晚坏吧？甚至都想自己上门和租客核实确实修过这些东西了。

大家如何核实？找他要修理发票？

所有跟帖： 

• 發票當然要拿,要不然你如何報開消？ -calvinwch- ♂ (0 bytes) () 02/22/2017 postreply 10:16:52

• 哈，我的朋友的PM每月都一堆修理，每月租金只能拿回60-70%。现在自己管，修理事情少多了。 -成为会员- ♀ (0 bytes) () 02/22/2017 postreply 10:55:37

• 叫租客直接跟你报告需要修理的项目，你再叫PM去修，看看修理费能不能降下来。就一栋投资房，自己管不算个事。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 02/22/2017 postreply 11:01:35

• 谢谢各位的回复！非常感谢！！！ -波士顿小米阳光- ♀ (0 bytes) () 02/23/2017 postreply 13:45:56