我们跟投资房地产的本质区别在于算

投资人算帽子率，我们根本不算。领导一看有现金流，肯定上。而我们买房有3%首付，有20%首付。3%首付买的房有一点现金流帽子率就好得不行。20%首付的房子有几百块现金流，帽子率仍然不咋地。但无论如何，只要本地房地产市场不崩溃，就有钱赚。目前的村长是个公开同性恋，我们在保守州，本来他会很难生存。因为政绩好，连连当选，而且还在准备竞选州长。

 

目前开发商在建公寓1居室租金都900刀1个月。我们4个卧室的独立房猫给织加税保险每月才1千多，所以压力不大。

 

只求美国经济不整体崩盘，我们就能将就。赚不到大钱，也赔不到那去。领导和我都有9-5的工作，只要收益比存银行高，我们就满意，哈哈哈哈

所有跟帖： 

• 謝謝又爸实诚 -Monkey8- ♀ (91 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:30:50

• 不 -又当爹来又当妈- ♀ (169 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:39:52

• 琢磨帽子有可能赚大钱；有多顶好帽子就自由了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:30:52

• 我家领导当年反对我买投资房，这两年看到我的平均cap rate有14，他可能受"刺激"了，近来常常"迫"我买房， -piris1987- ♀ (111 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:34:45

• 高 -又当爹来又当妈- ♀ (211 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:41:26

• 此一时彼一时喽。 -海边居- ♂ (0 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:42:52

• cap rate太低不值得投，有钱我决定买sp500的ETF和投我孩子的MBA学位。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 01/15/2017 postreply 11:50:10

• 别忘多鼓励转变分享成功戴高帽，1+1》》2 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/15/2017 postreply 12:21:37

• 谢谢提醒！ -piris1987- ♀ (0 bytes) () 01/15/2017 postreply 12:31:51

• 这就对了，还想咋地？总不能梦想日进斗金吧？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/15/2017 postreply 15:31:33

• 赞好心态 好决策！ -挪威的海峡- ♀ (0 bytes) () 01/15/2017 postreply 17:53:34