投资客太多以至于房子不好租，租客质量下降，怎么办？还能继续投吗？

来源: summerp 于 2016-11-27 20:52:12 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (0 bytes)

所有跟帖： 

• 薯老爷的公司在2014年春夏之交就已经金盆洗手。从那以后就找不到年盈利15%左右的房子了。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 20:58:16

• 现在银子都藏在床垫里面？ -soccer88- ♂ 给 soccer88 发送悄悄话 soccer88 的博客首页 (169 bytes) () 11/28/2016 postreply 12:08:44

• 换成地了。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 18:06:35

• 你不能就这么简单一句，要说是哪里，房价房租如何?，怎么就投资客太多? -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 21:02:30

• 德州达拉斯，有的区遍地都是出租房，而且是白玉的 -summerp- ♀ 给 summerp 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 21:08:52

• 达拉斯的 空置率 较高 ： Vacant-10.4% -thumbsupup- ♂ 给 thumbsupup 发送悄悄话 thumbsupup 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 21:11:51

• 在那里可以看空置率的？ -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 21:13:49

• Dallas 2016涨了近18% -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (55 bytes) () 11/27/2016 postreply 21:13:14

• 好像真实数据没有那么高吧 -summerp- ♀ 给 summerp 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 21:15:15

• zillow不靠谱 -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (53 bytes) () 11/27/2016 postreply 21:16:37

• 难道薯老爷下面发的文章不算数。5.6% -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (1036 bytes) () 11/27/2016 postreply 21:38:46

• 你老发的是2016年一月的文章，对2016年的预期，又不是真实数据，是预期！ -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 21:49:51

• 你基本上是错误的。因为这个预计中的Denver（5%）已经被最新数据验证。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:02:50

• 预期准确与否是另一个话题，你老的这个文章，就是作者2016年初写的，对2016年的预期啊！ -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (339 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:11:06

• ZILLOW是越来越没价值。 我的房子好奇去查， 一个月涨了10几万，我们这里房价 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (93 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:16:57

• 根本不能信。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:43:16

• 我早看透了。 本来它基本遵循政府的估价， 然后用个线性方程。 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (161 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:52:07

• 我想房子和股票大道理差不多，只能靠自己。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 23:17:01

• 股票可以依靠指数的自我更新过程。 指数定期调整， 没价值的就被拿掉了。 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 23:17:52

• 我是说赚了赔了得自己认。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 23:20:50

• 哈哈， 那当然了， 这事情和别人有啥关系？ -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 23:22:29

• 关于出租房我写过多篇，能租白玉房的也买的起房，眼睛要盯着买不起房的群体。用贷款百分之二十五以下只要打平， -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:06:14

• 三十年后房价不涨也跑赢指股，房价翻倍你赚七倍，房租会在十五年左右翻倍。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:08:41

• 地税呢？ 我们这里地税5，6年就能翻倍。 哈哈。 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:10:26

• 所以加州的流氓条款好，我有一个房，市价接近三十万，地税一年不到800，你信不? -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:22:05

• 所以啊， 加州投资房产是很有利的。 美国其他地方基本不能比。 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (270 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:29:51

• 羡慕啊。 -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 14:27:28

• 本地市场你最熟悉。 你要觉得出租困难， 租金下跌， 就要三思了。 -autumnjune- ♀ 给 autumnjune 发送悄悄话 (71 bytes) () 11/27/2016 postreply 22:09:14

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