请教在07年以前就持有几个投资房的老地主们

来源: tgmomtobe 于 2016-10-09 19:11:04 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (99 bytes)

你们在金融风暴发生前2年，有没有预感？相应地做风险规避？ 

所有跟帖： 

• 不知道地主。股票的是没任何预感的 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 19:23:56

• 当时 美国 的 报纸天天 都在 提醒房产 风暴 要来了， 最后 果真 就来了 ：-） -iamfouryear- ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 19:34:31

• 当时房市跌还是慢慢来的 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 19:44:50

• 大多数人不信.否则如何会有泡沫？记得有个大学刚毕业的,买了12个房子.借一百多万.多数负现金流.风暴一来,如何维持? -southmountainer- ♂ 给 southmountainer 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:04:18

• 扔掉走人，7年后再买 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:11:31

• 是啊，那时候100快首付就能买棵白菜 -tgmomtobe- ♀ 给 tgmomtobe 发送悄悄话 (214 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:14:04

• 有扔菜经历只能现金买了吧？ -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:21:40

• 7年后又可以向银行借款了 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:27:51

• 那还好。 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:34:09

• 很不好啊.如果09年扔了房子给银行,明年也许有银行会贷给你.11-15 年房价大涨的机会都失去了。 -southmountainer- ♂ 给 southmountainer 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 21:20:28

• 现金买啊！ -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 05:51:59

• 已经有近三十个房，逃是逃不掉的，房租死死挺住，有机会就再筹钱干一票。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:03:11

• 那段时间不少地方的房租是跌的，而且空置期增长 -tgmomtobe- ♀ 给 tgmomtobe 发送悄悄话 (35 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:15:38

• 我记得当时续约时降了一家房租，就是不想换房客。 -MoliHuaKai- ♀ 给 MoliHuaKai 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:20:30

• 30几套！您这远远超过退休需要的钱了。 -MoliHuaKai- ♀ 给 MoliHuaKai 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:18:55

• 楼主问预感，没有人先知先觉，有现金流保障稳住第一回合，第二回合筹钱再次杀入。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 21:06:24

• 近30个房，如无贷款，或按揭不多可以说高枕无忧。如果资产负载率超过50%，房市跌，租金跟着跌会失眠。 -hulao2015- ♂ 给 hulao2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 05:13:12

• 早期买的房就不用怕所以投越早越好不管是地产还是股票 -yourolddad- ♂ 给 yourolddad 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 22:48:15

• 怪不得写出那么多好文章，原来有那么多房子的实战经验！我折腾一个就觉得累 -keyoukewu- ♀ 给 keyoukewu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 23:45:57

• 請教老朽兄，那跌时，您要减租吗？，如果減，平均多少%？减了多少年？谢谢! -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 05:56:40

• 那时房价大掉，很多人房子被银行收走。导致租房人大增。我们那时买了房子出租，租客就有几个都是房子被银行收了的。所以租金根本不受影响 -frombjwithlv- ♀ 给 frombjwithlv 发送悄悄话 (35 bytes) () 10/10/2016 postreply 07:04:08

• 谢谢！好消息，那我再投房市了。 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 07:09:02

• 在决定投资前，一定要对你们当地的房地产市场做深入细致的分析。地区不同很不一样的。如果当地经济总体不好，或人口减少，或者 -frombjwithlv- ♀ 给 frombjwithlv 发送悄悄话 (95 bytes) () 10/10/2016 postreply 07:12:38

• 谢谢！我会三思而行 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 09:12:18

• 跌最狠的一年房价跌百分之四十，房租跌百分之十四，但这是数据不是我的现实，我的房租本来就低， -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 10:46:01

• 基本平盘不涨租，有的减几十而已。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 10:47:39

• 谢谢您的资料。 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 11:29:53

• 面包会有的 -ZhangZhouDaTou- ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (256 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:47:08

• 谢谢，准备套 -茶mm- ♀ 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 20:53:29

• 是这个道理； -aywl- ♀ 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 21:11:36

• 能介绍一下保守基金吗 -茶mm- ♀ 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 (0 bytes) () 10/09/2016 postreply 21:20:26

• 哪个保守基金可以赚回HELOC利息？ -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 12:52:31

• 有，很明显。在2006年就告知本人老板把MALL卖掉。 -goldilock- ♀ 给 goldilock 发送悄悄话 (163 bytes) () 10/10/2016 postreply 05:10:53

• 我的经验局限纽约，就业市场不好2年的情况下治安差。没贷款压力的能挺住，贷款大的一片卖房声。人口流动大，房租也降。 -小团圆- ♀ 给 小团圆 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2016 postreply 07:02:24

加跟帖：

当前帖子已经过期归档，不能加跟帖！