问个投资房的permit 的事情。

我在的地区不是抢房子的地区，但是不是大农村。普通大城市，美中。  
辛辛苦苦看了很久的房子，终于定下来一套，印度人的房子。据说老夫妻要搬去和子女住。first owner.

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在做房检的时候，我们问印度人说加 建的地方有没有permei ,老夫妻很肯定的说，有的。当时双方经纪人都在场。 并且拿出当时 加建的建筑商的合同，上面清楚的写，建筑商负责申请permit这类的。  当时过去了。上星期，想想还是不放心，打 电话到county去问，结果county说当时是申请了，但是没有最后的inspection, 所以没有通过permit.
换句话说，老夫妻住了5年的房子没有加建的permit， 卖给我们也没有permit.  我马上通知经纪人，经纪人说让他们马上申请，要6-8个星期。
我让我经纪人加条款，在成交之前我要看到permit，不然我不签字。或者成交日可以延期。permit什么时候下来我什么时候签字 。 结果我经纪人告诉我，对方不肯。

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我现在想不要这个房子了，我觉得我自己挺nice。你有permit 我就买，没有，那去办， 我可以等。不管你卖 给谁 都需要permit的。现在卖家这么一拒绝，我怀疑permit 是不是有可能根本都弄不下来？
而且对方经济人我觉得在play game, 第一个邮件说他们会签字，但是他们out of town 等他们回来再签。 这时，我还没有过HOA 的期限，我还能退出。今天我已经过了HOA 的期限了，他们也知道我不能退出了，他们就说他们不愿 签字。

  我想问，如果我现在退出，我的deposit拿的回来吗？ 还有我其他的做房检的，做贷款的钱 拿的回来吗？ 我的经纪人看上去也不是很有经验，她说她 也没有碰到过这样的情况。真是郁闷死了。第一次投资房 就弄的这个样子。。。郁闷。
谢谢大家出出主意。 我会来及时汇报的。