请问投资房的房租可以作为INCOME 申请HELOC 么?

来源: Carnegiemom 2016-02-11 09:27:25 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (573 bytes)

请问投坛的前辈们,我们想申请自住房的 LINE OF CREDIT。 有两栋投资房出租满2年都在TAX RETURN 上, 第三栋房是去年底才出租,会放在2015 年TAX RETURN 上, 但是CHASE BANK 说因为出租期太短没有满2年,房租不能算成我们的Income,这样我们的income to debt ratio 就太高了。Wells Fargo 和 BANK OF AMERICA 都要求1年记录。听说有的银行只要你做房东满2年,就算第三栋房子出租记录不满1年房租也可以算收入。 想问问有没有这方面的经验? 谢谢

所有跟帖: 

有的银行看你的lease 可以算收入 -leappad- 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (29 bytes) () 02/11/2016 postreply 09:51:19

有的银行把新租约的租金折70%算收入,他们的假设是30%要花在消耗上 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2016 postreply 10:13:37

谢谢答复。能够这样也不错,就不知道哪个愿意这么做? -Carnegiemom- 给 Carnegiemom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2016 postreply 10:50:48

谢谢两位!买第三栋房子做Mortgage时候是BUILDER 的 PREFER LENDER所以他们是用来作为收入的,现在在外面 -Carnegiemom- 给 Carnegiemom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2016 postreply 10:49:48

Bring 2 yeaar tax return, lease copy, go talk to a bank. -autumnmoon- 给 autumnmoon 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2016 postreply 21:39:03

新手请教, “申请自住房的 LINE OF CREDIT” 是什么意思呢?还有“两栋投资房出租满2年都在TAX RETURN 上 -小米A- 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2016 postreply 09:32:41

哦,投资房出租在tax return 上应该是这2年投资房的负现金流(租金加折旧减去贷款和地税保险)去抵税,对吧?这个和“lin -小米A- 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2016 postreply 10:04:26

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