请教大地主，房地产投资人通常风险不太大的资产负载率是多少，如果我们面临通缩该降到多少合适？

来源: hulao2015 于 2016-01-24 19:30:13 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (0 bytes)

所有跟帖： 

• 要看你投资的什么种类（住宅/商业），什么地点（城市/乡村），过往价格波动的幅度，不能一刀切。如果非要一刀切，资产负债率50%吧。 -AMYMINT- ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2016 postreply 19:40:37

• 谢谢，我现在是投资住宅房，我觉得人们说的60-70%也是有点高 -hulao2015- ♂ 给 hulao2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2016 postreply 19:44:56

• 那年后? 90后 70% ,80后 60%, 60后50%, 50后 30% -BBL123- ♀ 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2016 postreply 20:00:45

• 谢谢，是您的看法还是通常的看法？ -hulao2015- ♂ 给 hulao2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2016 postreply 20:16:01

• 请教一下，资产负债率是怎么计算的？ 债务除以资产？（比如 贷款额除以房子的价值）？ -LingYuan- ♂ 给 LingYuan 发送悄悄话 LingYuan 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2016 postreply 20:16:50

• 2:1最佳leverage . 不过这不能一刀切。你要考虑现金流 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (35 bytes) () 01/24/2016 postreply 22:56:33

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