朋友去年12月买一房，一家庭砖联栋，46万开价，最后以现钞46万买下，今年8月装修完毕上市，开价72万。
朋友圈众人一听，哇，他赚大了！
众人皆醉吾独醒，给各位分析一下。这房子所在之地，算好区。典型的蓝领技术工人居住区，公立学校中等偏上，交通方便，附近不远有很大的购物中心。社区成型于1920年代。这房子我去看过，1930年建筑，结构很好，当年德国人造的。房子年久失修。二楼其中一个睡房的天花板一角漏水痕迹明显，已见大洞，也已有霉菌。墙壁尚可，靠窗附近有渗水印，油漆至少是四五十年的涂层。通地下室的楼梯断裂，照明灯也不工作，不敢下去检查热水炉和暖气设备。看房时，所有电路，水喉都切断，因为很久没人住了，怕出事。前后院杂草丛生，双车库，是否漏雨不清。煤卫设备当然都是几十年前的东西。
为何如此详细说明，就是四个字，好区差房。同期当地类似房子开价大约在55到60万之间。犹豫了几天，太太坚决反对，加上正有其他事，没去竞争。后来又经过，有人在装修，一看，居然是朋友买下，幸亏当时没挤一脚。这才知道成交价和现钞之事。
他做一手进，一手出的买卖，假定最后70万卖出，24万差价，肠子都悔青了？未必。
（有事不能继续写，回头补上）
