大家给看看这是个好Deal吗：Office Condo one store building in Florida， 建于200

所有跟帖： 

• 继续： -JA100- ♀ (251 bytes) () 05/27/2018 postreply 21:02:57

• 贵了。HOA费够便宜的，才69一个月？ -rapidestate- ♂ (69 bytes) () 05/28/2018 postreply 05:39:40

• 现在commerical property利息大概是多少？你是怎么算的0.69%呢? -JA100- ♀ (175 bytes) () 05/28/2018 postreply 08:53:23

• 你的cap rate 没有维修和管理？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 05/29/2018 postreply 09:30:38

• 对对对， 没算维修和管理， 多谢大侠！ -JA100- ♀ (169 bytes) () 05/29/2018 postreply 11:59:27

• 房子看起来挺好的, Tile roof, 上图一张： -JA100- ♀ (87 bytes) () 05/28/2018 postreply 08:28:03

• 据说是50年寿命顶，是不错。不过，保险贵，修起来贵，脏了洗屋顶也贵些，这些对出租房说不上合算。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 08:39:00

• 50年寿命项是什么意思？是50年后房子就要重建或大修吗？ -JA100- ♀ (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 09:05:36

• 屋顶有寿命，通常FL30年寿命的屋顶用15-20年会坏，这种水泥瓦50年寿命，大概能指望30-40年寿命。 -守月- ♀ (366 bytes) () 05/28/2018 postreply 09:32:08

• 谢谢指教！FL比较高档的房子很多都是Tile房顶， 你知道换这种顶大概的价格吗？ -JA100- ♀ (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 09:55:28

• 不知道，见过一个瓦顶房，坏了以后换成了普通顶，我觉得挺奇怪，Agent说换瓦顶太贵了。 -守月- ♀ (350 bytes) () 05/28/2018 postreply 10:16:38

• 嗯， 有道理， 多谢多谢! -JA100- ♀ (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 22:18:10

• 不懂就用，请教：Tile的屋顶不是永远不会坏的，为什么是50年了？FL有什么过人之处？ -空麻袋- ♂ (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 09:44:45

• 我要买瓦顶时，听说可以用100年，后来，做房屋检查时，检查员说，50年吧。 -守月- ♀ (336 bytes) () 05/28/2018 postreply 10:05:32

• 2007年到现在才11年的房子，看起来非常漂亮又很新。不知那地方发展前景怎么样？好租吗？ -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 10:24:12

• 佛州今年秋季有个法案要投票，如果这个法案通过，要大幅增地税。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 12:03:47

• 守月怎么消息这么灵通？ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 20:40:31

• 是公众大事件，公众新闻，我只是比较关心这类新闻。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/29/2018 postreply 01:52:46

• 哇， 那就没钱赚了 -JA100- ♀ (184 bytes) () 05/28/2018 postreply 22:31:25

• 这个office很好租，100% occupied, 租金大概 $18-19/sqft, 这两年房价涨了很多. -JA100- ♀ (0 bytes) () 05/28/2018 postreply 22:27:06