出租房火灾，没买保险

晚上本市发生了火警。大批消防车警车，赶赴现场，警察封锁了相邻的路段。
我接到了消防局的电话，被告知，我的出租房着火了。

急忙赶到现场，大火已经扑灭，整个房子已被水浇透，仍在滴水，地板上积水成洼。
火源从取暖壁炉开始，烧毁了部分墙壁和半个屋顶，留下了一个大窟窿，有两个双人床大小。电源和煤气都被切断。房东责承当晚钉板封墙，封死房屋，
消防警察在屋前贴上告示：房屋修理完工之前不准住人，不准移走告示，违者按犯罪处理。

女主人由亲友家人陪伴，正在哭泣。消防警察统计住家人数，总计十一人。临时安排旅馆居住。

祸从天降！房子从来没有买过保险，这下我可真的要破产了！

第二天积极跟房客住户沟通。 讨论善后方案，很快达成了协议。今天是灾后第四天。房屋修理已经完工，住户已经入住。一切已经恢复正常。

具体方案，房屋由房客出人工修理，我出材料费，拆除重建半个屋顶和部分墙壁，整个修理工程，我总共化了$800，对，没错，我付了不足一千块。

怎么可能？

意料之外，情理之中。这栋房子是在金融风暴时期买入，3房2卫，5万元，捡了个大便宜，但破烂不堪。
当时找了个房客，商定房租为$600，两年后$900，房客负责整修房子，重建厕所。
房子买入三天后就安排妥当。做起了抛手掌柜。

三年后房客自己因故搬走。房屋重新出租，还是老办法，由房客负责日常修理，房租$1640，低于市场价。
房客至今已经住了三年多，这三年房屋市场平均房租已涨到2千以上(三房二浴)。由于房客按时交付房租，主动修理房屋，因此我也懒得加租，仍然保持房租不变，损失的利润，权当慈善，买个清闲，买个健康。

这次房子发生火灾。房客能够积极配合，承担修理，主要还是因为不想失去这个价廉物美的住所。

实际上指挥这次修复工程的是房客，我只是一个配角，跟着他去HomeDepot购买材料，付钱后就没我的事了。

真没想到，我不经意的一个小小善举，老天给了我这么大的回报。

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美国房屋修理，人工特别贵。
我的理念是，同样支付昂贵修理费，不如把钱交给房客。
不但让我避免了拖延、扯皮、欺诈等商业纠纷。也让房客有了赚钱的机会。

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关于我不买房屋保险的考量。

资料统计，保险公司的经营成本和利润为保费收入的50%，顾客交付的保费只有一半返回。
也就是说从事故赔偿概率计算，买保险是个绝对亏本的交易。既然如此，还不如我自己开保险公司，自己为自己保险，灾害损失X概率，避险成本只有通常保费的一半。

这次出租屋发生火灾，并没有显示房屋保险的优越性，反而更坚定了我不买房屋保险的信念。

买保险有一个有趣的现象。越是有钱的人越是喜欢买保险，很多人腰缠万贯，完全可以抵挡意外事件的冲击，但是保险照买不误，说是花钱买安心， 岂不知，平时加倍付费养活的这些保险公司，用到之时，完全是另外一副嘴脸。

与买保险相似的情况，还有买彩券。已经明明白白的告诉你，政府要从中拿走一半，只剩一半用于发奖。
还有股市，内部消息，黑箱操作，都是公开的秘密 ，，，，

太多的游戏，太多的玩法，可人们照样前仆后继，趋之若鹜。
人性的弱点，人类的悲哀。