• 我错过了硅谷房市的黄金期了吗? - 硅谷居士 - ♂ (4151 bytes) () 12/09/2023 17:06:41
• 睿智! 不愧是硅谷马公,数学贼好 - 子非鱼焉 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 17:14:00
• 从你发的帖子看,你是个爱死磕的人。想开些,跟人死争没意思的,别人认为好就让他认为好吧。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 17:14:30
• 谢谢!我也想给自己一个交代,也看看能否亡羊补牢,哈哈。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 17:41:48
• 有些地方15年以后翻倍了 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:33:00
• 房价,全加州2008到2022年翻倍的地方很多。 - trimtip - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:39:23
• 搞科研的脑子是不会偏听偏信的,自己肯定是会分析研究出一个结果的, 这不是死磕。加油! - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:26:10
• 根据你现在的财富数,我可以肯定的说,你没有错过anything - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 17:16:20
• 太会算,太精明了! - zacao - ♀ (81 bytes) () 12/09/2023 17:22:35
• 喜欢你的数字化解释。总是文字和数字解释,接着总结公式,然后变化条件再分析。清晰,引人入胜。感谢分享你的思路! - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 17:30:52
• 公司领导最喜欢的人才:把复杂的原理用简单清晰的语言描述出来。就这一点我能保证你能干到老 - yangyang08 - ♀ (69 bytes) () 12/09/2023 17:38:00
• 谢谢! - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:13:44
• 居士说得很平实,赞一下。赠你一句老子的话共勉: - 如山 - ♂ (39 bytes) () 12/09/2023 17:30:54
• 帮助人理解。这篇解释特好! - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 17:36:38
• 谢谢!涨学问了! - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 17:43:19
• 哈哈我仔细看完了,发现一个不完美处 - twototango - ♀ (157 bytes) () 12/09/2023 17:37:50
• 谢谢,我补上了百分号。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 17:58:30
• 2%的租售比,还是比较靠谱的。中国的一线城市,租售比更低。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:21:14
• 湾区虽然房价高,租金却不高,一些地方租售比还不到0.2% 呢。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:36:00
• 赞数学好!四两拨千斤,知识就是力量! 喜欢你的文章,多发! - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 17:49:13
• 非常聪明能干, 希望看到 - Smilee - ♀ (109 bytes) () 12/09/2023 17:58:23
• 刚查了一下硅谷房价,SFH价格300万,月租金一万多 - GA_home01 - (0 bytes) () 12/09/2023 17:59:44
• Not that high. Most of them ~ $5K - Smilee - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:01:08
• 我周围的SFH,租售比是2%左右。我认识的几个邻居,也都是以这个价格租房子的。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:05:31
• 如此多的售租比,不如在加州退休租房,把自住房留在免收入税州。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:19:25
• 2010年50万的房子去年到过近2米,现在也有1.75米。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:43:00
• 是的,如果带点学区房的意思涨得更高。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:47:11
• 条条大路,你算的好,关键是行动了。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:15:25
• 凡事就怕认真 - 弯刀月 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:25:00
• 那么您说说正确答案是哪几年? - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:45:00
• 就没有黄金十年这么一说,第一次听说。 - trimtip - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:55:14
• 我说得不准确,应该是黄金40年。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 18:56:11
• 我以前有一个同事,05年的时候他说他70年代初3万买的房子,当时已经过1米,估计现在值近3米。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 19:17:00
• 就喜欢有理有据的分析。在湾区,股票和房地产只要做好一个就行了,喜欢哪个就做哪个,工作也不耽误。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023 18:41:00
• 赞定量化分析!Buffett said Diversification is protection against ig - W2_2023 - ♂ (959 bytes) () 12/09/2023 19:36:49
• 你的算法完全正确。现在谈赚了大钱或坐享租金的,大多是十年前入市的那批人。当下入市,越贵的城市回报越是惨不忍睹。 - 守月 - ♀ (451 bytes) () 12/09/2023 19:53:51
• 很有道理!谢谢分享。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/10/2023 00:14:48
• 我和居士各方面都太像了,要是有缘见面就好了。我2003 年在圣地亚哥,就是这样算了投房的费用和可能回报,毅然全部资金买了大盘指数 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 21:28:00
• 厉害! - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 22:21:19
• 83万的年收益率是什么意思?只出租了一年就卖房了? - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 21:56:02
• 第0年,-75 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 22:16:21
• 第一年,+300*6%-8=+10. 第二年,+318*6%-8=+11.08. 第三年+12.22. 下略 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 22:19:01
• 6年内就回本,剩下的都是纯赚。每年的收益率都在增加。 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023 22:20:38
• 我之黄金粪土。。。 - borisg - ♂ (3430 bytes) () 11/19/2023 04:31:12
• 非常赞同“有所取有所不取,这才是人生智慧积累的体现” - 好心态 - ♀ (892 bytes) () 11/19/2023 05:03:24
• 同意,自己活的开心先,这也是对社会的贡献,有余力,关心家人,然后是邻居朋友同事,然后是社区。。。。 - 米奇的厨房 - ♂ (219 bytes) () 11/19/2023 05:58:09
• 同意! - 好心态 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 06:10:16
• +100 - HanxueClear - ♀ (0 bytes) () 11/20/2023 06:33:09
• 羡慕波大的精神境界 - gccard - (0 bytes) () 11/19/2023 05:06:37
• 佩服波大的体力。 - gccard - (0 bytes) () 11/19/2023 05:34:10
• 欣赏波大的大格局,这就是老祖宗说的 “修身齐家治国平天下”吧?和老外藤校的理念基本相似。 - Erin123 - ♀ (0 bytes) () 11/20/2023 11:54:47
• 实在话 - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 05:12:09
• 赞波大,有意义的人生首先是干自己觉得有意义的事,而不是别人眼中有意义的事 - little.me - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 14:37:38
• 出租房如果没穆仁智管,还真走不开,随着年纪的增长,孩子的独立,你还是和老婆大人走走看看,行万里路,也是人生的意义。lol - yhr - ♀ (114 bytes) () 11/19/2023 05:13:39
• 你不喜欢旅游就别旅游,说那么一堆连贬带损的没意思。你好像看游记挺起劲的,常第一个回帖:) - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 05:18:04
• 大实话 - goingplaces - ♀ (577 bytes) () 11/19/2023 09:12:14
• 原来自己“云(网)”游却看不起人家实实在在旅游的?还上升到环保的问题? LOL - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 13:26:41
• 这不是双标是啥? - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 12:37:41
• 飞行污染您就别操心了,看看俄乌巴以,多少导弹飞出去,多少建筑生命瞬间毁灭。。。。 - hz82000 - ♀ (91 bytes) () 11/19/2023 05:37:30
• 把乌和以去掉,有人闯进你家里要伤害你家人,难道你打算不反抗要坐以待毙?还有,日本这次排放的核污水比中国所有 的平时排放的 - 米奇的厨房 - ♂ (372 bytes) () 11/19/2023 05:54:24
• 哈哈哈,仁者见仁。。。。,你们玩,我下线了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 05:56:36
• 不用讲这种淘江湖的话,还是讲科学,讲数据吧,没有真实的数据做基础,再好的AI也没用 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 06:28:27
• 以这种理由作为不喜欢旅游就太牵强附会了 哈哈哈 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 12:18:54
• 谢谢波大分享观点。一直敬佩波大的。 - 大年 - ♀ (339 bytes) () 11/19/2023 05:38:28
• 哈哈,我也就是说点个人观点而已,别人我管得过来么。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 05:41:08
• 是的,可能我没说清楚。您的为人和观点常来这里的人都看到了解到的。这次也是被拱火拱出来要再明确的表达一遍:) - 大年 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 05:45:03
• 有个国内做视频走遍天下,有次看椰子树都不认识,不读书的,没知识,走遍天下也不过是个邮差。波大不出门也知天下事的,lol. - yhr - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 05:50:38
• 嗯嗯,其实我也不喜欢被消费主义洗脑,到各地打卡游的旅行方式。 - 大年 - ♀ (138 bytes) () 11/19/2023 06:01:44
• "自己哄自己高兴就好” 很在理。 不要批判他人的生活方式更好。 - goingplaces - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 09:15:17
• 人做什么都有惯性,要改变方向需要外力 - 攸墨尔 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 06:01:35
• 學習波大有公民意識又有實際行動。我就光有意識,缺乏行動。 - 青白丹城 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 06:02:16
• 你们排戏,挺好啊,可惜我去你那里不太方便,不然一定去捧场。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 06:08:27
• 赞赏波大,有大格局,更像老美生活形态和价值观。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 06:14:26
• 所以说,波大是老中里少有的最融入老美社会的人。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 06:30:18
• 没错。环境生活圈对人影响蛮大的,见周围好多老美都这样。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 06:33:36
• 跟底层社会打交道的就是最融入美国社会了? 啥叫融入? - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 12:50:07
• 啥叫融入?文化 和lifestyle. 在你眼里消防队员,救护人员属那层? - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/20/2023 07:51:12
• 有智慧。 - 守月 - ♀ (490 bytes) () 11/19/2023 06:48:59
• + 1 Agree! - 古来万事 - (0 bytes) () 11/19/2023 07:49:41
• 每个人都是24小时一天 - 喜喜哈哈 - ♀ (1142 bytes) () 11/19/2023 07:12:08
• 赞一个! 波大过了天命之年也确实知道了天命。 不过我还是(为了丰富自己)喜欢旅游呵。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 07:12:44
• 一个字, 酸!说白了, - Lucky_man - ♂ (86 bytes) () 11/19/2023 08:03:22
• 萝卜青菜各有所爱。不评判别人,是最好的涵养啊 - dyagonw - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 08:24:00
• well, speak of the truth. - Lucky_man - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 08:43:33
• 这个有点诛心,不厚道 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 09:11:18
• 他不是没有钱潇洒。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 10:33:10
• 这个过了,虽然我属于那种没大格局喜欢消费享受, 但我理解波大的想法和理念,do not judge, 相互尊重吧 - DoubleDelight - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 11:40:22
• 砸。以己度人,太过分了。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 12:06:25
• 非常赞同。 - Calsh2007 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 08:54:00
• 波大的这个贴讨论了人生的意义、环保,题目有点大。说到环保,波大的观点不敢苟同 - 让股票飞 - (689 bytes) () 11/19/2023 08:59:15
• 他当初都不愿给房客买个WM几十块钱的暖风扇,那么冷的天,买个更便宜的,不还是为了利润?哪里有大爱了? - 加州阳光123 - ♀ (59 bytes) () 11/19/2023 12:43:42
• 工作是实,旅游是务虚。投入产出一正一负,无可比性 - 攸墨尔 - ♀ (516 bytes) () 11/19/2023 09:08:30
• 就有人不爱旅游啊,我motionsickness很厉害,做飞机坐船全部晕的要命,以前带孩子出门,那叫没办法,作父母的责任 - 米奇的厨房 - ♂ (598 bytes) () 11/19/2023 09:36:55
• 我也不爱旅游。也不爱劳作。喜欢用脑,但想的都是不怎么有功用的。美食闲聊打牌唱歌我就满意了 - 攸墨尔 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 09:52:22
• 你没因为自己不能旅游就批驳别人喜欢旅游的行为是粪土啊,这就是最大的区别。说话让人不舒服就是沟通能力的问题 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 12:36:32
• 很简单的道理啊。 - 喜喜哈哈 - ♀ (209 bytes) () 11/19/2023 09:41:59
• 论坛就是各说各的,所以没版主好。和电脑吵架也没关系 - 攸墨尔 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 10:14:31
• 哈哈 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 10:45:19
• 谁也没有无知到不理解金钱粪土的意思,只是不赞成你的只有你的想法是对的,别人的想法都不对的态度。这个论坛不是一言堂,记得以 - 加州阳光123 - ♀ (715 bytes) () 11/19/2023 12:33:37
• 好奇波大收藏什么门类? - 万寂残红一笑中 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023 16:53:42
• 赞波大的心态和各种经验分享! - 小米A - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023 17:54:59
• 金价与美元霸权 - hercules007 - ♂ (1772 bytes) () 07/28/2012 03:44:38
• 本文所有观点均欠说服力,属臆想。请看详解: - stvw - ♂ (443 bytes) () 07/29/2012 13:15:46
• 哈哈,又来捣乱了。那好回应一下吧: - hercules007 - ♂ (421 bytes) () 07/30/2012 00:42:17
• 补充:4."唱衰欧元令欧元汇率下跌"说--事实是: 任何唱衰很难起作用。 - stvw - ♂ (0 bytes) () 07/29/2012 13:20:00
• 前苏联就是被西方唱衰的。 - hercules007 - ♂ (0 bytes) () 07/30/2012 00:54:30
• 王者归来:黄金正在悄然回归货币体系 - hercules007 - ♂ (8126 bytes) () 04/26/2012 02:02:55
• 黄金本来就是硬通货,谈不上回归,黄金早就是各国央行的主要储备资产了. - jerrytao - (0 bytes) () 04/26/2012 04:54:09
• Tell that to the FED/Bernanke - hercules007 - ♂ (450 bytes) () 04/26/2012 13:31:19
• the case for buying gold - hercules007 - ♂ (1043 bytes) () 03/19/2012 16:52:27
• Gold will surely go to $10,000 per oz - beachlver - ♂ (365 bytes) () 03/19/2012 17:17:53
• My reply,,, - hercules007 - ♂ (340 bytes) () 03/19/2012 17:41:05
• you should read my post again,,, - hercules007 - ♂ (703 bytes) () 03/19/2012 18:00:21
• Self-claimed long-term visionary "Luxury Investor"? - beachlver - ♂ (429 bytes) () 03/19/2012 19:05:18
• Again, you are comparing the return,,, - hercules007 - ♂ (481 bytes) () 03/19/2012 19:43:54
• my best gold stock SLR returned 1000% in 3 years - hercules007 - ♂ (499 bytes) () 03/19/2012 20:06:34
• 半懂不懂的writing. 置顶,嘿。。 - 瞎扯淡 - (0 bytes) () 03/20/2012 08:45:42
• happy to hear any specific questions/rebukes from you. - hercules007 - ♂ (149 bytes) () 03/20/2012 14:29:46
• are you sure ? - iamhereforfun2 - (890 bytes) () 03/22/2012 12:59:22
• my replies, addressing your points,,, - hercules007 - ♂ (1489 bytes) () 03/22/2012 15:21:21
• furthermore - iamhereforfun2 - (1245 bytes) () 03/22/2012 13:12:34
• more replies - hercules007 - ♂ (925 bytes) () 03/22/2012 15:43:04
• You still haven't explained this - iamhereforfun2 - (837 bytes) () 03/22/2012 17:38:37
• ok here it is,,, - hercules007 - ♂ (1456 bytes) () 03/22/2012 18:09:05
• 更新一下2012年黄金的目标价格 (ZT) - dragonbuckle - (2483 bytes) () 03/01/2012 14:01:52
• good thought. thanks. - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 14:15:42
• 有的人就是执迷不误'',居然金价可以打压,有什么y理由你 - Qiaoshe - ♀ (45 bytes) () 03/01/2012 16:00:16
• Lol.. - 越王剑 - ♂ (588 bytes) () 03/01/2012 16:19:34
• Thanks JP Morgan, Thanks Bernanke. - 天下多蚤 - (625 bytes) () 03/01/2012 17:23:29
• hey man, you really nailed it. - hercules007 - ♂ (334 bytes) () 03/01/2012 17:49:46
• 苦海无边 回头无岸啊 - 天下多蚤 - (227 bytes) () 03/01/2012 18:14:28
• people need to break the matrix. - hercules007 - ♂ (0 bytes) () 03/01/2012 18:37:39
• why should I. Within four years my asset 翻了两番 400%,and has posit - qiaoshe - ♀ (167 bytes) () 03/01/2012 19:00:26
• 你比Rober Shiller牛. LOL - 天下多蚤 - (191 bytes) () 03/01/2012 19:49:48
• Interesting,How do you get that figure? I hope you are not FBI. - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 19:53:09
• did you say 400% - 天下多蚤 - (55 bytes) () 03/01/2012 19:55:35
• I said my asset 翻了两番。I Didn't say my - qiaoshe - ♀ (66 bytes) () 03/01/2012 20:11:56
• so what is the point compare your assets with gold? - 天下多蚤 - (132 bytes) () 03/02/2012 07:35:23
• Here is some comments for references. - 天下多蚤 - (2258 bytes) () 03/01/2012 18:03:41
• Dream on. Hope you all your dreams come true. - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 19:03:04
• irrationally negative toward gold. - hercules007 - ♂ (505 bytes) () 03/01/2012 16:51:38
• Peace please. This is good sign. - 天下多蚤 - (129 bytes) () 03/01/2012 17:27:08
• 大米也hold同样的价值。一斗大米可以养活一个两口 - qiaoshe - ♀ (136 bytes) () 03/01/2012 19:15:12
• 一千年以后? - hercules007 - ♂ (142 bytes) () 03/01/2012 19:30:17
• LOL,I know you will say that. 我是想说任何的原材料的价格都会上升 - qiaoshe - ♀ (152 bytes) () 03/01/2012 19:45:34
• 萝卜白菜各有所爱。金子的流通性和增值是其它原材料不可比的。 - dragonbuckle - (0 bytes) () 03/01/2012 19:54:19
• 你错了。金子在现在已贬值了许多。 - qiaoshe - ♀ (169 bytes) () 03/01/2012 20:08:39
• 这样说来金子还有很大的增值空间! - dragonbuckle - (0 bytes) () 03/01/2012 20:14:00
• 可惜已成历史了。如果你有件明代的金首饰,那倒是价值连城。 - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 03/01/2012 20:24:36
• 我觉的预测黄金价格很危险.应该谨慎. - 天下多蚤 - (151 bytes) () 03/01/2012 17:37:35
• 危言怂听! - hercules007 - ♂ (2524 bytes) () 02/28/2012 00:45:12
• 体系本身的最后崩溃是不是会有大通胀? - dxnbz - (107 bytes) () 02/28/2012 07:27:27
• 大通胀的后面是大通缩. 厚厚. - 天下多蚤 - (0 bytes) () 02/28/2012 08:28:34
• if I am debt-free with rental income - dxnbz - (85 bytes) () 02/28/2012 10:58:48
• Your rental income will just buy a piece of bread. :) - 天下多蚤 - (216 bytes) () 02/28/2012 13:08:19
• if so, how can gold-investers sell Gold? - VanSmallLandlord - ♂ (196 bytes) () 02/28/2012 13:58:49
• You can keep guessing. - 天下多蚤 - (31 bytes) () 02/28/2012 14:06:57
• hint, study history. - 天下多蚤 - (0 bytes) () 02/28/2012 14:07:31
• Got it, they were all 死翘翘 now - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 02/28/2012 14:42:06
• I know. LOL - 天下多蚤 - (0 bytes) () 02/28/2012 14:52:20
• should it not be the other way around? - hercules007 - ♂ (199 bytes) () 02/28/2012 11:16:38
• What happens when you get a new currency? - 天下多蚤 - (10 bytes) () 02/28/2012 13:05:41
• that will be further out on the timeline - hercules007 - ♂ (65 bytes) () 02/28/2012 14:15:25
• You are confused with - 天下多蚤 - (47 bytes) () 02/28/2012 17:01:01
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• 有真东西,顶!问题是,当社会稳定受到威胁的时候,投资什么呢? - pyramid - ♂ (198 bytes) () 02/28/2012 09:01:22
• What's the definition of "being rich"? - 392 - ♂ (21 bytes) () 02/28/2012 09:07:24
• haha, depending on your feeling? - pyramid - ♂ (0 bytes) () 02/28/2012 09:12:40
• 告诉你个秘诀. - 天下多蚤 - (164 bytes) () 02/28/2012 09:18:29
• Prepare your food reserve and weapons.... - Casabella - ♀ (0 bytes) () 02/28/2012 10:10:01
• it probably won't come to that - hercules007 - ♂ (338 bytes) () 02/28/2012 14:23:18
• Those days, doomsday scenarios become main stream. - 天下多蚤 - (281 bytes) () 02/28/2012 09:26:16
• 头两句没读懂。 - commonsense888 - (166 bytes) () 02/28/2012 12:32:33
• Futures and options are explicit levered plays - hercules007 - ♂ (740 bytes) () 02/28/2012 13:00:13