请教各位理财高手：我们是该卖还是该出租（自住房）

因lg换工作全家要搬到外州。现在这个房是06年高峰期买的，加上几年来做了好多大装修，现在卖绝对是赔钱。出租的话除掉请人管理费，地产税等等，房租收入基本可以覆盖银行贷款。买新房的首付我们已经存下，所以不用非要卖旧房来买新房。请各位理财高手帮看看，我们这种情况是卖好还是租好？

所有跟帖： 

• 你还可能再住吗？ 多少年内？ -doublev- ♂ (0 bytes) () 07/21/2014 postreply 17:50:44

• 不会再回来住了 -chunjingjing- ♀ (0 bytes) () 07/21/2014 postreply 18:07:57

• 卖！如果不是交不起在水下的贷款的话。千金散尽还复来。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 07/21/2014 postreply 18:13:18

• 卖的话好几万就亏掉了。出租的话用租金付贷款，几年后房子就全是自己的了 -chunjingjing- ♀ (0 bytes) () 07/21/2014 postreply 18:21:35

• 这个得计算。如果当地涨的不错，而且你的租金可以cover，可以考虑持有。但是得看具体情况。 -知人知面- ♂ (82 bytes) () 07/21/2014 postreply 18:28:18

• 中西部，好学区，06年以来是只落不涨，所以现在不想卖。。。 -chunjingjing- ♀ (0 bytes) () 07/21/2014 postreply 18:35:46

• 如果没更好的投资方式，就留着。 -知人知面- ♂ (0 bytes) () 07/21/2014 postreply 19:29:33

• rent another 2-3 years, then sell. -Quarx- ♀ (167 bytes) () 07/21/2014 postreply 18:37:12

• 希望如此！出租的话,房租基本可以cover，就是不知道有没有其他hidden expenses ? -chunjingjing- ♀ (0 bytes) () 07/21/2014 postreply 18:41:29