悉尼房价虚高，虽然看着是增值了，但和股票一样是纸面财富，不做数的，如果没贷款还好，有贷款的花，风险很大。

现在看是资本增值，但今后几年下跌风险很大，因为工资收入增长缓慢，有多少人能承受二百多万的房子，有多少人能承受八百到一千一周的房租，楼主又把升值的钱贷出来买生意，一旦失手，非常被动。