与薯兄及,老朽及各位大狭探索贷款杠杆问题。在现钱买投资房,或用十年, 十五年,三十年贷款买,哪一种收益最高?

来源: 2018-08-04 23:23:47 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (357 bytes)

与薯兄及,老朽及各位大狭探索贷款杠杆问题。在现钱买投资房,或用十年, 十五年,三十年贷款买,哪一种收益最高? 在假定, 房价,房租不涨,忽略维修费用条件下, 我的计算结果是: 十年贷款受益最佳,现金买房最差。欢迎各位各书己见。

 

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我先谈, -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (1004 bytes) () 08/05/2018 postreply 00:13:21

业余地主现金买房,把房租当退休金 -gccard- 给 gccard 发送悄悄话 gccard 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2018 postreply 04:21:31

说得好 -不要拿我的饭盒- 给 不要拿我的饭盒 发送悄悄话 不要拿我的饭盒 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2018 postreply 09:47:35

30 year-fix. <5% is a free gift. Loan ability is the most import -inet-fan- 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 inet-fan 的个人群组 (52 bytes) () 08/05/2018 postreply 02:16:23

10年可以快速建立净资产,而且利息低;30年可以贷到更多,有利于扩大规模 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 pangpangxiongxiong 的个人群组 (785 bytes) () 08/05/2018 postreply 03:37:20

多付本金是不是效果也差不多? -sleepbird- 给 sleepbird 发送悄悄话 sleepbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 09:54:17

借多少款,借多久的款?唯一的准则是对个税的影响。其他的因素都不足为道 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 08/05/2018 postreply 12:40:23

每个字我都认识,比看天书强。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 06:06:14

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