请教：小地主的房产投资如何套现？

问坛子里的各位前辈：

小小地主，房产投资有8套（不是湾区的房产，要是我在湾区有8套，我就想怎么花怎么花了），各种按揭，负债率在50%左右，市值大约3百万。目前全部出租，租金收入基本和开支和供贷款总和持平，现金流为零，因为一些按揭是特意加速付款了，目的减少长期利息开支。

做点小生意的收入作为日常开支。

目前没有明确打算再投资更多房产，顶多把升值潜力差租金低的换到升值潜力好租金高些的市场去。

准备在未来25年内逐渐套现，也就是说靠房子活，不工作了。为啥25年？就是说这么个数，没准比这还短，因为最近刚被诊断成0期乳腺癌啦，不晓得能不能活25年呐。

在考虑是不是把小生意今年就给关了，减少压力，安心治疗。 

本人生活方式不奢侈，对奢侈品也没有任何欲望。只喜欢旅旅游，田园简单生活就好。 我估计税后4-5万一年就够了。医疗费用不用考虑，我在加拿大，全民免费医疗。加拿大个人所得税率算在35%吧。 

想听听地产投资前辈的建议：这个情况下，应当怎样套现用于日常开支比较合适呢？ 

-加拿大的地产增值部分的50%要征收所得税，一个房子如果售出时增值超过10万基本是要交2.5万的税 （也就是10万的一半，交最高所得税率49% = 25%）

-目前房产上有HELOC一共30万的额度，可以提现消费，利息大约4%。 

-暂假设未来没有其他收入，只靠房产收入和套现生活。 

- 不用考虑给后代留遗产。没孩子。 

这帐究竟怎么算才对？我被癌症的消息搞得脑子太乱了，请坛子里的投资高手数学高手财务高手给支支招。 

谢谢各位。 这不是挖坑显富显穷什么的，是实实在在的要做的生活的重要决定。等癌症治疗开始了，没准化疗让我脑袋更糊涂，安排这些事会力不从心，想早点有个计划。