房地产在遗产中的reset

只要不超过一千万，所有以前的depreciation和capital gain都wipe out，一点联邦税都不用交。一切depreciation和capital gain重新开始。是这么理解吗？

这样的话，可不可以买房时候放父母名下。这样可以多depreciate一次。（买的时候自己可以贷款给父母，就没有赠与税。）

而且这样的话感觉是用税前的收入买房。因为depreciation把房租收入冲掉了，最后depreciation自己被抹掉。这样永远不用交税。