说个实例 ：经济不好,朋友被雷几套出租房空置超过3个月. 祸不单行.

一油服公司的老中, 他一人工作工资15万刀左右, 太太在家带2娃. 2年前加价抢到4个投资房. 今年4月开始租户有的不续约，有的退租, 结果到现在4个房都空置待租. 他6月被雷, package 也就是2个月工资, 现在一时半会儿找不到工作, 要靠失业金, 和以前的不多的积蓄在维持, 自住房加4个出租房, 光property tax 今年年底就是$23k. 每个月mortgage 加保险就要付快6千. 最近他老婆每天3个电话给我, 我也替她着急. 卖房吧肯定赔, 他都是在高点买的, 租金再降就赔了, 而且也没有合适的申请人... 现在他们在考虑1家3个娃两条大狗的租户, 觉得怎么也比空着强.

在某些行业比较单一 不是非常多元化的地区，房产投资是要考虑到down turn 的情况.