请教大家先买投资房的策略是否可行。先提前谢谢大家的建议！

我在中国的房产2015年上市卖掉（到2015年出手，满了5年，交易税低）。预计可以收回90万美金的Cash.

方案一：自住房
90万资金如果买自住房，（因为和老公离婚，美国资产归老公，我现在无自住房），我在湾区，大约可以买到1.6百万的房子，住得比较舒服，但是就没有可以使用的资金了。

方案二：投资房
90万资金投资3到5套投资房，初步计算为每套投资房放入30%预付款，然后出租。如果在湾区，可以买3到4套50万到60万的投资房。如果在LV或德州，可以买的多几套。

由于购买了投资房，我的自主房没有，仍然是继续租房。Cupertino区，4000美金每个月可以租到价值1.5百万的房子，租房还是比较便宜的。

请大家看看方案二是否比方案一更好。

谢谢大家