东岸不再火热——美国高收入千禧一代最爱的居住地排名
个人理财网站SmartAsset展开了一项研究,调查美国50个州以及华盛顿特区的“富裕”年轻人的流动方向。这里的年轻人定义为年龄在18到35岁间的千禧一代,“富裕”定义为调整后年收入为10万美元以上的人群(数据来自美国国税局收入数据库)。研究结果表明:目前,美国高收入的千禧一代正在“出走东北部”(纽约州、马萨储塞州、宾州等地区),搬往南部和西部海岸。
以下是高收入千禧一代最喜欢搬往的州排名,以及该族群流入和流出的数据,由低到高:
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10. 新泽西州
高收入千禧一代流入:6543
高收入千禧一代流出:6197
净人口流动:346
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9. 田纳西州
高收入千禧一代流入:2423
高收入千禧一代流出:2033
净人口流动:390
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8. 南卡罗来纳州
高收入千禧一代流入:1965
高收入千禧一代流出:1392
净人口流动:573
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7. 北卡罗莱纳州
高收入千禧一代流入:4572
高收入千禧一代流出:3786
净人口流动:786
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6. 俄勒冈州
高收入千禧一代流入:2190
高收入千禧一代流出:1304
净人口流动:886
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5. 佛罗里达州
高收入千禧一代流入:6014
高收入千禧一代流出:5114
净人口流动:900
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4. 科罗拉多州
高收入千禧一代流入:4369
高收入千禧一代流出:2863
净人口流动:1506
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3. 德克萨斯州
高收入千禧一代流入:10890
高收入千禧一代流出:9012
净人口流动:1878
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2. 华盛顿州(西雅图所在州,非华盛顿特区)
高收入千禧一代流入:5729
高收入千禧一代流出:3809
净人口流动:1920
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1.加利福尼亚州
高收入千禧一代流入:17245
高收入千禧一代流出:13648
净人口流动:3597
上述数据显示,加利福尼亚州是富裕年轻人的首选,尽管这里的生活成本远高于美国其他地区。房地产网站Zillow的报告显示,加州地区的房价中位数是55万美元,租金中位数是2800美元,而对应的全国房价中位数是22.7万美元,租金中位数是1700美元。而像旧金山这样的热门城市价格更高,房价中位数超过130万美元,租金中位数约为4500美元。
加州大学洛杉矶分校公共政策系的经济学家M.Stoll表示,不仅是富裕的年轻人,美国总体的人口流动趋势也是远离东北部地区,流向西部、南部各州。造成这种趋势的原因主要是西南部地区的就业机会增加、生活成本低、国家政策驱动,以及更温和的气候因素。
Smartasset总结到:“东北部城市并不是一个受35岁以下富人欢迎的城市,毕竟最热门的10个州里,只有排名第十的新泽西州位于东北部。”此外,该项研究还显示,最不受富裕年轻人欢迎的10个州中,有5个都是东北部州,以及华盛顿特区。