求解卖房增值税和1031exchange

卖房，还有一周要close了才发现还差两个月才满五年，咋整啊？

问题1，新税法是不是要住满五年才可以免增值税？差两个月能不能混过去呀？

问题2，打算在另一个洲买房，怎么弄 1031exchange 呀？ 找现在在卖的房子所在洲的公司还是找准备去买房所在洲的公司帮着弄？有风险吗？没听说身边的人整过呢，一头雾水，请大侠帮忙解答，谢谢！

 

 

所有跟帖： 

• 你理解错了吧。 -Morning3evening4- ♂ (149 bytes) () 03/28/2018 postreply 14:03:13

• 是今年卖的呀，要明年报税的，2018年的税法吧 -欢乐农家- ♀ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 14:08:52

• 新税法这个没变。 -Morning3evening4- ♂ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 14:22:53

• 变了，从原来的2/5（年）增加到5/8（年） -StopBy- ♂ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 14:38:26

• 刚查了，最后version没加。 -Morning3evening4- ♂ (2518 bytes) () 03/28/2018 postreply 14:41:14

• 那就是没变。 -StopBy- ♂ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 14:43:44

• 谢谢！如果没住满两年的话，增值税怎么收呢，按比例吗？ -欢乐农家- ♀ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 14:47:42

• capital gains tax -StopBy- ♂ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 14:54:49

• 一刀切15%？出租刚过三年的太吃亏了，应该按比例收才对 -欢乐农家- ♀ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 14:59:27

• 0， 15， 20 -StopBy- ♂ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 15:00:36

• 收20%是什么情况？ -欢乐农家- ♀ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 15:02:02

• 取决于税率 -StopBy- ♂ (545 bytes) () 03/28/2018 postreply 15:10:44

• 试一试问问题。我要是把出租房卖了，第二年或第三年再买其他出租房，用扣这１５％的增值税吗? -pollyli- ♀ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 15:03:07

• 应该和买卖股票一样吧。 -StopBy- ♂ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 15:12:17

• 1,您能够免增值税. -piris1987- ♀ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 14:05:53

• 谢谢 -欢乐农家- ♀ (0 bytes) () 03/28/2018 postreply 14:48:37