这儿人气旺发这大家帮忙看看怎么办,签了买房合同不想要了,合同里2点不太明白

来源: 2019-05-15 06:15:26 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (554 bytes)

合同里写着,if the information contained in the residential property disclosure statement is not satisfactory to the buyer .the buyer may terminate this agreement by delivering writter notice to the seller .但合同中又提到the buyer shall have the right .upon provding the seller with reasonable notice . to conduct a pre closing inspection of the property to ensure that the property is in the same state of repair and condition as viewed on the date of this agreement .请大家帮忙看看这2条是不是矛盾的。谢谢大家


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所有跟帖: 

不矛盾,你请自己的inspector检查一下,找点问题,律师会帮你退出。 -iBear- 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:18:10

律师还没找呢,一直是中介帮忙在弄,谢谢回复。 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:20:25

只有找毛病了,查过以后终有毛病。 -我也有话说- 给 我也有话说 发送悄悄话 我也有话说 的博客首页 我也有话说 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:21:40

你意思如果inspection 找不出大问题我们只能直接接了,不能反悔了是吗?谢谢回复 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:23:55

当然不是。 -maple2017- 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 maple2017 的个人群组 (81 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:27:26

不会的,inspection总是能找到毛病的,呵呵 -iBear- 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:34:28

是中介告诉你不能退了? -maple2017- 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 maple2017 的个人群组 (473 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:25:23

我代理就说如果inspection 结果不满意,可以不要,其它的没说啊,怪我当时合同没有仔细研究。 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:31:41

你可能没问代理吧 -maple2017- 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 maple2017 的个人群组 (229 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:37:28

暂时没问,怕代理把后果说的非常严重,心理一下承受不了,所以先发网上听听大家的意见。 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:56:37

直接说不要了就行了。 -maple2017- 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 maple2017 的个人群组 (35 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:18:47

现在好怕,房子没买到,惹上官司,人财2空,谢谢回复啊 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:21:51

这有啥怕的呢,最多是Deposit不要了,作为对卖家房子拿下市的赔偿 -遥遥- 给 遥遥 发送悄悄话 遥遥 的博客首页 遥遥 的个人群组 (66 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:25:47

那倒不是,押金1000,如果能通退,1000刀我不要了,买个教训吧,第一次买房没经验,稀里湖涂的就签了合同。 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:28:49

你要是不打算拿回deposit, 就啥也不用怕 -挥汗如雨- 给 挥汗如雨 发送悄悄话 挥汗如雨 的博客首页 挥汗如雨 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:34:49

+1 -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (283 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:41:35

不一定,要看合同咋写的,技术上来说,如果卖主觉得耽误了他,有损失,是可以起诉的。 -水中捞月- 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 水中捞月 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:42:38

诉讼是有成本的, -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (239 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:45:56

那是当然,但凭这一条就可以吓到不少人的。谁能肯定就一定不会碰到个顶真的卖主呢 -水中捞月- 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 水中捞月 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:55:12

是这样的,所以害怕啊 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:47:19

才一千,无所谓了,拿不拿回来是次要的,不要有什么包袱。房子喜欢就要,不喜欢就退。不会有什么官司的。 -方家胡同- 给 方家胡同 发送悄悄话 方家胡同 的博客首页 方家胡同 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:39:01

是的,押金无数位了,关键是说签了这个合同如果房检没问题必须得买,没有退路的余地,压力好大啊。 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:43:57

要拿回来押金,不怕。inspection report上找问题当理由就可以了。 -iBear- 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 iBear 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:51:21

房捡总会有毛病的,大幅压价,或者随便找个借口,什么家里意见不统一,或者不喜欢了,底线就是押金不要了。 -方家胡同- 给 方家胡同 发送悄悄话 方家胡同 的博客首页 方家胡同 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:51:23

要看到哪个阶段了。如果刚做完inspection,应该还在退合同的时间之内。 -maple2017- 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 maple2017 的个人群组 (53 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:26:27

Inspection今天下午做,截止日期是20号 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:32:51

正常的话房检后随便挑个毛病就退了,比如说门不好用,把手歪了 -9876543- 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:41:01

这些个小问题理由也可以退吗? -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:46:40

说的是你inspection不满意就可以终止合同。 -maple2017- 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 maple2017 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 07:16:26

不要了,做什么房检? -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:43:02

不做房检找理由退不了啊? -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:44:54

下了offer一般有三天的反悔期 -9876543- 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:45:53

我们这合同里没提到呢 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:48:26

楼主这offer早下了,都到了inspection阶段了 -水中捞月- 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 水中捞月 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:59:21

建议再去"法律咨询"坛问问。 -海上垂钓的猫- 给 海上垂钓的猫 发送悄悄话 海上垂钓的猫 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:24:54

谢谢,在那边发了。 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:26:22

房屋买卖合同一般都有contingency条款,说明什么情况下你可以退出, -水中捞月- 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 水中捞月 的个人群组 (230 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:33:20

我在合同里没找到呢,我贴上的2条,一条说可以退,一条说如果要退必须给出resonable notice -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:39:40

想要回押金才有这些说辞, -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 又当爹来又当妈 的个人群组 (44 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:43:18

这个notice是针对的另外一个检查 -maple2017- 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 maple2017 的个人群组 (185 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:47:03

我这个离closing date 还早,合同里说20号之前必须完成inspection。 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:50:59

你的合同肯定是一直到close的吧 -maple2017- 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 maple2017 的个人群组 (105 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:54:13

进来学习一下有关买房规矩,你就会知道咋做了。 -水中捞月- 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 水中捞月 的个人群组 (218 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:49:18

谢谢提供的链接。 -lxny- 给 lxny 发送悄悄话 lxny 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:54:38

你的合同怎么写很关键,我买房的时候很多人都是疯抢,把房检贷款的Contingency全去掉了,这个时候押金就退不回来了 -9876543- 给 9876543 发送悄悄话 9876543 的个人群组 (0 bytes) () 05/15/2019 postreply 06:37:24

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