急问，在线等回答，关于买房

owner不希望有agent参与，如果我用agent，price就会高。我想问从owner手里直接买是怎么操作，应该注意什么？我知道要check title 是否clean，还需要inspect，除此之外还有什么要特别小心的？谢谢

所有跟帖： 

• 爱马，虽然确实可以操作但是买捆葱还挑挑呢！百十万的东西不能随便买吧？ -9876543- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:34:30

• 是的呀，可这owner就很随便的从前任这么买回来的 -凊荷- ♀ (49 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:36:47

• 我以前买房就被骗过，flood zone的房子，对方没报，说是不知道从来没买过flood insurance -9876543- ♀ (56 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:38:57

• 这些应该没问题 -凊荷- ♀ (52 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:42:45

• 要有律师把合同法律问题都搞好 -5678910- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:35:41

• owner说到title company交换一下即可 -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:37:43

• 还是要有一个律师过目一下比较安全，不要被骗了，要贷款的话还有找银行 -5678910- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:41:30

• paper work都是title company统一出得 -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:43:19

• 没有律师给你看一下，他的房子是不是违章建筑你都不知道 -5678910- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:46:15

• condo没这么多问题 -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:54:18

• 那也不一定有的condo可以私人卖有的不能卖 -5678910- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:58:26

• 啊，不能私人卖是什么意思？ -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:02:47

• 不知道，我也不懂，就是买房要小心就是了 -5678910- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:06:32

• 好的 -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:08:51

• 那你paper都要自己签，最后还要律师吧。要问他要disclosure, 没有要他签字，有问题就是他没有disclose -每天砍树- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:43:10

• 感觉他都不知道这些 -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:45:05

• 我们有一次买房子没agent,用seller's agent,后来他不愿意给disclosure,浪费了几千块inspectio -每天砍树- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:50:32

• 我觉得inspection很重要呀。尤其要是抢房，房子的状况好多人都没查，最后后悔 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:55:20

• inspection是一定要做的 -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:56:10

• inspection 一定要有，disclosure 也不能waive, 淹过水不一定能查出来 -每天砍树- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:58:47

• 好，记下了，要disclosure -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:01:57

• 还有HOA 经营的怎样 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:27:07

• 和HOA联系，要出钱的，让他们给一份 financial report -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:33:15

• 不麻烦。自己找个buyers attorney然后按指导走流程就行了。 -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:46:43

• 看来真的要律师 -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:52:55

• 请个title的律师。不然怎么办title呢？ -pollyli- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:53:59

• title company给办 -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:55:29

• 另外，要保证 你拿到房子的时候这个房子没有任何债务和账单。 -5678910- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:54:05

• 对的，这个就是check title clean不 -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 17:55:00

• 特别感谢回帖的人。我知道该怎么做了。 -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:13:22

• 最好别买，很麻烦 -柳伊伊- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:36:48

• 对 sell by owner 的，我直接跳过 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:17:14

• 为什么？ -凊荷- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:21:34

• 很大的买卖，我依赖专业，另外觉得 sell by owner 的人小气 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:23:43

• 的确是 -柳伊伊- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:30:02

• 我从前差点买一个sell by owner的房子，真的是斤斤计较 -柳伊伊- ♀ (26 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:34:42

• 楼主在问，肯定不是搞这个的吧 -柳伊伊- ♀ (177 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:36:09

• 如果房子状态不错，我会买。seller不过就是想省agent fee而已 -pollyli- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:40:59