买房合同除

非是付现金，通常是有贷款条款规定，如果在一定时间内（具体时间段如从签合同起30天或40天甚至100天，此时间段由双方签合同时商定的）买方贷不到款，需书面通知卖方，合同即可中止，卖方退还定金。如果超过了这个时间段买方也没说贷不到钱，即视作买方除去了该贷款保护条例，并认可，以后不再能以贷不到钱为由而中止合同，除非是买方在过户前发生了失业丶死亡之类的变故。无故中止合同，卖方除了扣定金外，的确还可以sue买方要罚款以作经济补偿。