跟Oncology clinic在同一层的房子

友人在到处看房，在皇后区一个七层商住楼里看一楼一个屋子，这楼里的商业也就一间oncology clinic，跟看的房子同在一楼，斜对门，第二次去看房还撞见一个病人从大门进入。

 

想请问这样的房子，以后在华人圈子里出租和转售，会受不少影响吧？看网上listing不同楼层的房子，网络估值和卖家报价不会差太多。而这屋子网上估价和叫价差接近10万。网络估价工具是不会计入实际周边环境的影响，但卖家估计是考虑到邻居诊所的影响吧？

 

预算紧，可以买吗？