日本地震，日本租客返國。租住了一年的房子退租。通知我一個月後交樓。住到4月30日。
因為租樓給日本客人，凡事總要通過經紀行轉達，感覺很煩，也不想麻煩別人，便一直拒絕本地經紀行提早看樓的查詢。
中原美聯大行的經紀，淺淺相問，我拒了，便算。
某日，一位小經紀行的中年婦女，好言相勸，建議我電話相詢，可否提前讓租客看樓? 我試著一問，沒想到，日本地產公司經紀爽快地說，你的那位日本客人說，他對你很放心，也知道你有一套備用鈅匙，白天反正他工作整天都不在家，不介意你親自帶客人去看樓。但必須你親自去。
這一小事，便感到大行小行經紀的經驗，有些分別。越來越年年輕人出來社會，大行很願意聘用，反倒是人到中年的，被意氣風發的少年們排擠了出來，只好到小行打工。但，越來越覺得，小行的生意做得比大行好。
房子既然可以看，便通知了各間地產行。
遇到各種租客。喜歡一位獨居的白人，可惜他對經紀說，他覺得牆頂的白色雕花飾邊，莫名其妙。日式風格的傢俱因我當初迎合日本客人需要，當然也不入白種哥哥的法眼。
房子買來，我並沒大裝，但多數人表示喜歡那美麗的木雕花邊，便保留了它。十分新淨，連重新油漆都免了。
但確實，香港人很奇怪，喜歡在螺獅ke里做道場，在小小的四百呎的空間，有人會雕樑畫棟，弄個羅馬柱來"嘆嘆"。哈哈，一向傳為垢病，也或者是"美談"，笑談更多些吧。
有一對夫婦，帶著個胖胖的丫頭來，仔細地指出有漏水之處，也分析給我們聽來龍去脈。挑剔說那開放式廚房會影響房子的衛生，如果天天煮飯，豈不弄得滿屋油煙? 後來給了offer，低我叫價2500元。我搖頭拒了。老公倒是喜歡他，但我拒絕的原因很簡單，總不能比之前的租金低。明明市價走高了。
看來香港人是住不起香港的小房子了。四百呎而已。
來了一位帥哥，帶著一對夫妻朋友"幫眼"，女的不知是他妹妹還是朋友老婆。吱吱喳喳，很快跟我很熱絡地說話。經紀說，她幾乎就想越過經紀，直接跟我談價錢了。這位男租客不錯，在投行工作，澳洲回港。女友稍後回。朋友夫妻住樓下。感到我的房子特別合適。但壓價2500元。原因是，"我的朋友是xxx錢租的，我不能比我朋友的貴了。" 那麼對不起，我不租給你了。最怕這種三姑六婆親友團，本來人家不是租不起，她偏偏要多嘴多舌，"租貴幾百不劃算云云。"那付得起租的人，天天被她嘮叨，終於也覺得遇到了不公平，要跟業主鬧鬧小別扭，我煩這種。他朋友兩年前租的樓，兩年後不同價，太正常了。我曾加租65%，把舊租客吓走了。我夠狠。 ( 題外話，那位親友團女士表示，去年初逼老公400萬賣掉三房舊樓，租樓一年半後，支付租金開支不計，樓價已升到400萬也只能買兩房的四十年舊樓了。她的經濟理論，跟我不是一個檔次嘛。哈哈。)
市場價升得太快，租不起的就只能淘汰。我靠那一點點租金生活，也不是開善堂的。
再來一位，經紀是間小行的，帶來一位斯文國語人。一聽見國語，頓覺親切，我自告奮勇介紹一應傢俱用品。其實房子很小，一目了然，電器家俱都很新，日本人用過的東西，都很珍愛。一切完璧歸趙。大家都知日本人租客的優點。講了半天國語，他以半英半廣東話回答。
回頭，再遇見這位經紀，是租出房子後，她的同事做成了我的生意，我很抱歉地跟她說，真可惜，本來以為大家國語人，好溝通，沒想到沒讓你做成生意。她大方笑說，沒關係的，主要我不知道，原來那位是台灣人，我以為講國語的就是北京人。講了半天，回去時，國語人忽然說:"哎呀，香港的房價怎麼那麼貴，比我們台北貴了一倍有多。" 經紀一聽話外音，自然知道是租不成的了，我笑說:"沒法子，香港的工資也比台北貴一倍有多。"
很可惜，越來越多香港人租不起香港的房子。別說買了，租，都嫌太貴。
美聯打來電話，說有一對本地夫婦，中學教師，只能offer低1500元，我說沒關係，你先帶他們來看看吧。沒了下文。不是經紀懶得走動，便是那夫婦沒有自信。不敢壓價。
替我油漆的工人跟我說，"我每次替你油完，你的房子第二天就租出，屢試屢中，可能明天就租出啦。"
"借你吉言，"我笑說，"確實有個經紀打來電話，說有一個印度人，不知幾時安排時間來看樓呢。也許是他了。"
果然，第二天中午，約了印度人，兩個小伙子，在附近的電腦公司工作。一進屋，四處看看，立即談好價錢，要求下午下班後簽臨約。
這位經紀，是一間小行的中年婦女，長相實在不敢恭維，但她的果斷和英明，令我大開眼界。手段十分老道。她跟我說:"其實，去年初，我有一個客，來看過你這單位，很喜歡，但他要回去想上一想。我跟他說，如果你想上一想，可能就拿不到這房子了。果然，沒幾天，等我的客人想清楚了，你已經租出去了。所以我這次，一定要吃到你這塊肥肉，你這個房子，裝修清爽明快，最難得的是，附近所有放盤業主，都有一個毛病，不願花錢油漆，但你特別捨得花這筆錢。所以我知道你的樓租得快，要搶的。這次我就不猶豫了，不給租客想的餘地。" 哦，原來如此。
雖然很頻扑的感覺，但其實，從上一手日本客人走，到這一手印度客人搬入，前後五天時間而已。
每天都有幾組客人來看房。說明很多人賣樓等跌。哈哈。
看更問，"為什麼你的房子總是租給外國人?"
我說:"其實，我更喜歡香港本地租客，因為大家語言相通，有什麼事都好商量。但問題是，租金越來越貴，香港本地人，越來越住不起了。沒法子，我也不是有錢人，等著收租開飯呢，誰要就給誰。香港人還有一個毛病，就是要深思熟慮一番。可現在市場，真的是沒有讓人想上一想的時間和空間。所以，香港人，要輸給外地人了。其實，租個房子，只要價錢合適，看上去順眼，東西用上手沒有壞的，就ok了，不必想太多。反正住得不好，一年後又搬啦。租樓的人，也沒幾個打算天長地久的。沒必要想那麼半天。"
總體感覺，兩個，一是，大行經紀都太嫩，生意搶不過小行的中年婦。二是，現在不但樓價太貴，連租金都太貴，香港人住不起了。真慘。
