本想“以房养老”，谁知钱房两空！17名老人被骗3100多万元(组图)

4月9日，北京市公安局海淀分局官方微博通报称，针对有投资人举报北京中安民生资产管理有限公司及中安民生养老服务有限公司从事非法集资活动的情况，北京市公安局海淀分局已对相关公司立案侦查。



4月9日，北京市朝阳区东三环中路10号，北京中安民生朝阳大厅门口张贴有其3月11日房租到期公告。图 | 新京报

“中安民生”一事

揭开了部分公司打着

“以房养老”旗号

进行欺诈的冰山一角

新型房诈

什么是“以房养老”骗局？

在相关案例中，老人们多是经熟人介绍，接触到所谓“以房养老”的理财产品：只要押个房本，从借款人处借到几百万，再交给人去理财，一个月就可收取数万元的“养老金”。在高额经济收益的诱惑下，一些老人就稀里糊涂地签署了一堆合同，最终因理财抵押而失去房子。



“房诈”新骗术模式图 图 | 人民日报

今年3月

就有媒体对中安民生“以房养老”

进行了曝光

中安民生空手套走老人300万

3月12日，一位家住在北京市海淀区60多岁的老奶奶王兰花（化名）对经济观察报说：

“签合同的时候说是‘以房养老’的项目按月付薪，但是，从2019年1月起自己的银行卡中就再没拿到钱了。而且，出借方还不断的打电话来催还款，不然，要拿着我的房本拍卖我的房子了。”

据老奶奶介绍，她先是抵押房子拿到300万，抵押房子年化利率24%；再是购买养老月月薪产品，收益年化利率5%，由此每个月她可以收到12500元。

月月薪到底是什么东西？是中安民生自己的产品。

在这里，大家肯定发现端倪了。老人抵押房子借24% 的年化利率的借款，得到的是 5% 的年化收益的产品。中安民生可以说是空手套了老人抵押房子的300万。

本想“以房养老”，每个月按时收到“养老金”改善生活，谁知最后不仅没有“养老金”，最后一套房子都被骗走了，这就是被中安民生欺诈的老人们现状。



那么多少老人被骗？

去年一则判决书给出了一个数据

2015年就至少有17名老人

被骗3100万

其中一个帮凶已入狱并被判了无期徒刑



《赵海佳诈骗一审刑事判决书》，赵海佳掌握的老人客户，大部分都是由中安民生公司转介。

专家：抵制高息诱惑 远离诈骗陷阱

对外经济贸易大学教授李长安表示，“以房养老”政策的初衷，是为了缓解一些家庭的养老压力，通过将老人住房向正规金融机构抵押贷款的方式，每月获得一定的补充养老金，从而改善老人退休后的生活水平。不过，这一政策却被某些无良机构当成了聚敛不义之财的空子。

虽然政府有关部门针对“以房养老”出台了指导意见，但在执行层面还存在不少困难，特别是缺少配套的落地细则。此时，一些民间非保险机构跃跃欲试，个别机构更是利用政策上的漏洞打起“擦边球”，甚至一些不具备资质的投资公司、资产管理公司等混迹其中，搞起了“以房养老”类型的欺诈。

中安民生“以房养老”的骗局曝光后，著名经济学家马光远评论，这就是诈骗啊：

李长安教授认为，要杜绝此类案件再次发生，一方面必须对开展“以房养老”业务公司的资质严格把控。虽然相关政策已经强调正规保险公司是开展此类业务试点的主体单位，但对非保险类公司并未禁止设限。即便如此，合法、正规、信息透明等要求，依然是审核一家公司是否有能力、有诚信开展这一业务的基本前提。与此同时，对那些打着“以房养老”旗号从事欺诈活动的个人和企业，必须依法严惩，加大违法成本，使其得不偿失。

另一方面，老年人应提高防范意识，抵制高息诱惑。在金融领域中，高收益往往伴随着高风险。作为风险承受能力较低的群体，老人们不应盲目听信各种高额回报蛊惑。尤其是对于家庭主要财产的住房，更不应该轻易交给非正规机构去随意抵押。当然，子女们应多给老人一些关爱，在家里老人选择“以房养老”模式时要多多参谋，尽可能避免老人上当受骗。