股市打翻身仗的冲锋号已经吹响，楼市逐渐丧失投资价值。
国人用钞票在投票，中国正在迎来改革开放历史上第一个真正意义上的财富转换年。
未来我们终将面对选择：是购入股票或者基金，分享优秀企业的成长还是分红，还是继续以前的思维惯性：买房，买房，买房。
这一段时间，不断有朋友、熟人问我“你觉得买什么股票好？”
还有一位朋友把广东珠三角某城市的房子降价卖了，此前半年把他在某一线城市的房价按市场行情挂牌出售，然而乏人问津……
股市一直在走牛，从去年的2400点左右走到了近期的3200点左右，虽然很多人不相信中国股市会走牛，但是，这一轮上涨的财富明晃晃摆在桌子上。
去年的10月下旬，我在“功夫财经“撰文《至暗时刻，终会过去》，当时中国股市在2500点（沪指）附近跌宕起伏，市场情绪一度低迷到极点。我讲了两个故事：一段是发生在1980年代末期的深圳股票往事，另一段则是大萧条时期的美股历史。
我当时在文中写下这样的文字：
那是一个时代的影像，那些勇敢无畏、坚强伟大的人们在历史舞台上留下了努力拼搏、奋发向上的图景，他们最终把国家从萧条中推向繁荣。
如果我们遇到类似的情况，我们是否有智慧有勇气重复历史，甚至交出更好的成绩单。
罗斯福说得真好：让我们联合起来，把恐惧赶走。
我相信我们是可以的。国人自改革开放以来的四十年间，民间经济力量无比蓬勃，民间智慧高速增长，民营经济具有举世罕见的韧性与生命力，这是我们最引以为傲的力量源泉。
经济触及底部反弹区间
时间过去半年，股市已经大涨800点左右（沪指），而经济指数也在持续回暖中。4月1日公布的3月财新中国制造业采购经理人指数(PMI)为50.8，创8个月新高，四个月来首次处于扩张区间。
其中，新订单指数小幅回升，创4个月以来最高，新出口订单指数也反弹至荣枯线以上，制造业内需和外需均温和回升。
中国经济触及底部反弹区间，楼市似乎也开始回暖。那么，我们的钱往哪里去？是继续炒楼，还是投入资本市场？
在我看来，楼市的这一轮回暖疑似假回暖。以北京为例，媒体的消息是“3月份，二手住宅网签量为16051套，环比增加1.4倍”。可是2月份是春节假期，这种比较没有可参考性。
深圳同月的一二手房合计成交7639套，环比上涨超过100%，看起来很猛，但是更具说明力的是二手房数据。实际的情况是：与去年同期相比，深圳二手房成交同比下滑19%，整个一季度，深圳二手房成交同比下滑31%。
此外，中房指数系统对100个城市的全样本调查数据也显示：2019年一季度百城新建住宅价格指数累计涨幅较去年四季度继续收窄，整体价格较为稳定。单月来看，前两月环比涨幅持续收窄，3月环比上涨0.24%，涨幅在低位略有扩大。
数据告诉我们，房价涨幅在一季度跑输股市涨幅，未来会如何？我的看法是：股市打翻身仗的冲锋号已经吹响，楼市或许正在逐步丧失投资价值。
多因素制约楼市上涨
楼市的问题在于被人看得太透，杠杆加得太高，估值已经太高，决策者已经高度警惕。
楼市是否上涨与M2（广义货币增速）的增速密切相关，与政策的基调有关，与人口数量增减有关，与经济增速有关……当然，还有其他因素，本文只说这几个因素。
过去十年我国的广义货币增速平均在15%-16%，目前是在8%左右，脚步放慢了一半。这样的变化，意味着“大水漫灌”是不存在的，没有货币的汹涌，楼市的发动机已经熄火了一半。
很多人都认为在中国投资房地产要看政策，那么，政策是怎么样的呢？主基调是“稳地价稳房价稳预期”，不能大涨，不能大跌，所以，很多地方在楼市下滑的趋势下只能不断出台“滴灌”式救楼市的政策，绝对不敢大刀阔斧高调喊出“去库存”。只要能稳住楼市，就算完成任务。
至于经济增速，众所周知，中国已经从高速增长进入到中高速增长，进入“调结构稳增长”的新常态。
开发商现在要完成的阶段性历史使命有两个：
其一，尽量多买地，以缓解地方政府的财政窘境，在这个语境下，地方政府会予以适当配合，所以，某些地方出现“地王”实在一点也不意外。
其二，听从协调不降价，稳住房价，慢慢消化存量，为地方经济脱虚入实提供保障，尽量平稳实现过渡。
至于炒房，或者说以炒房来获取收益，可能会非常艰难，亏本不敢说，但是投资收益可能会不尽如人意。
股市王者归来确凿无疑
中国人手里的钱正在奔向何方？数据会说话：
深交所4月3日发布数据，3月深市新增开户数299万，比2月的143万暴增了109%。
另外，3月有2632万户参与了交易，持股户数3988万。如果深交所口径与中国结算一致，那么，这些数据已经超过了2015年5月高峰时的数据。
从股价来看，深市平均股价从2月份的10.18元涨至3月份的11.17元，涨幅为9.72%。股市王者归来是确凿无疑的，4月4日，沪指收盘再次大涨30点，剑指3250点！
国人用钞票在投票，中国正在迎来改革开放历史上第一个真正意义上的财富转换年。越来越多的人在思考：是不是要减仓或者不再购买房子，而考虑买一点股票、基金。
A股曾经伤透了万千股民的心，它的“牛短熊长”，一些害群之马的内幕交易，暴涨暴跌的惊骇场面，都让太多人在股市的K线图面前瑟瑟发抖。
不过，未来我们终将面对选择：是购入股票或者基金，分享优秀企业的成长还是分红，还是继续以前的思维惯性：买房，买房，买房。
我的建议是：普通人不要直接买入股票，可以借助定投基金，或者委托专业人士入市，但是一定要和资本市场发生关联，不要错过这一轮康波。
选择比努力更重要，人人都知道的发财之道未必真能发财，比如投资楼市。大多数人不敢行动的时候，请你一定要想办法站上赛道。
牛市激活沉睡账户
为什么在目前这个阶段我这么看好股市？因为中国股市在这个阶段估值实在太便宜，因为中国经济正在加速进行动能转换。
中国股市到底有多便宜？姜超博士给我们算了一笔账：
股市的估值目前还是十二三倍：
国债利率3%，倒算相当于30倍估值；余额宝收益率是2.5%，倒算下来是40倍估值；黄金是只能够抗通胀，通胀率2%，倒算下来是50倍估值；房子是最贵的，租金回报率是1.5%，倒算是60倍估值。从全球的比较来看，A股也是相对最便宜。
A股不但最便宜，而且已经通过这一轮上涨，充分激活了人民群众参与的热情，这才是最重要的。
除了便宜，还有不少企业在过去十年是一直赚钱的，但是因为估值不高，所以虽然盈利增长了两倍，但是估值却在下跌，市场的不理性已经到了极端的边缘，当然，目前的估值稍稍有所反弹。
此外，中国经济正在加速进行动能转换，一些传统的制造业正在纷纷倒下，但是一大批优质的先进制造业企业、科技企业、服务业企业正在快速崛起。
我们一方面要惋惜传统制造业的日渐衰落，与此同时，又要看到在粤港澳大湾区这样的区域，与科创有关的企业正在雄起，并且正在创造奇迹。
关注与科技有关的企业，关注那些扎根于于市场经济氛围更为浓厚的企业，通过正当渠道获得优质股权，分享中国经济增长的红利，这一波毫不逊色过去十多年楼市的投资机会摆在面前。
中国已经放弃了大规模的货币刺激需求方式，而是聚焦问题本身，约束货币、减税改善供给，希望实实在在让普通民众和企业获得实惠，这也是股市上涨的秘密之一。何况，未来还有降息降准的可能性。
当然，中国股市不断完善发展的道路还很漫长，不过，它在2019年以来正在重塑形象，正在迎来更多开户者，甚至激活了很多沉睡的账户是不争的事实。
最后讲一则旧闻：在1979年的美国，由于股市多年不涨,《商业周刊》写下了《股市已死》的文章，作者认为买房才能抗通胀，买股票跑不赢通胀。
然而，美国股市随后启动超级大牛市，到目前为止股市的涨幅是25倍，房子一共就涨了大概5倍，两者差了20倍！
2019年是不是中国人的财富转换起点年，让我们拭目以待
