美房市复苏脚步…跌跌撞撞

来源: 联合报 2012-03-20 15:34:11 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1465 bytes)

美国2月新屋开工数下滑,但衡量未来开工数的营建许可却升至近三年半来高点,凸显住宅市场复苏脚步并不平均。另外,德国2月生产者物价和英国通膨的上扬速度放缓。

美国商务部20日公布上月新屋开工数减少1.1%,经季节性调整后的年率为69.8万户,表现不如道琼社访调经济学家预估的成长1.3%至70.8万户。

占新屋开工逾七成的独栋式住宅开工数大减9.9%至45.7万户,是一年来最大减幅。但波动较剧烈的多户式住宅(至少两户以上)跃增21.1%至24.1万户。

商务部同时上修1月新屋开工数,较去年12月成长3.7%至70.6万户,是2008年10月以来最高。

对营建业未来有利的消息是,新核发营建许可较一个月前多出5.1%,换算年率为71.7万户,为2008年10月以来最高,优于经济学家预估的增加2.2%至69.7万户。

美国房市正逐渐复苏。美国房屋营建协会(NAHB)19日发布报告说,美国3月住宅建商信心指数持平在2007年以来的高点。

高频经济公司(High Frequency Economics)首席美国经济学家薛佛森说:「目前营建活动尚不如NAHB指数暗示的增速,未来几个月将可看到销售和开工数进一步上扬。」

商务部数据显示美国各地区新屋开工情况有别。东北部和西部各减少12.3%和5.9%,但中西部和南部分别增加3%和1.5%。

同日,德国统计局公布,2月生产者物价指数(PPI)较去年同期上升3.2%,主因是能源价格上涨。PPI年增率符合市场预期,同时也是2010年6月以来最小增幅。

英国统计局也公布2月消费者物价指数(CPI)较去年同期上升3.4%,是2010年10月来最小增幅,酒类和部分食品涨价,但电费和瓦斯成本下滑。

通膨脚步放缓可能因过去半年持续上涨的油价而改变。虽然英国央行预估今年通膨将减速至目标上限2%,但油价是一大风险。