楼市限购 中国亿万地产富翁资产巨亏(图)

中国新一轮楼市调控政策措施正在多地渐次铺开，以房地产起家的资本富豪们无疑将遭到重创。

中国楼市调控政策短期内不会取消（图源：新华社）

综合媒体9月27日报道，自9月22日以来，中国已有包括重庆、南昌、长沙、南宁、贵阳、西安、石家庄、武汉、无锡等9个城市出台楼市调控新政，且多数城市将限售作为本次政策的核心聚焦点。

与此同时，三四线城市也在频频加码调控。如：江苏句容宣布限购政策继续执行，山东临沂开始限价并加强商品房预售许可，广东揭阳进一步规范房地产市场活动。

在此背景下，北京时间9月25日地产股集体暴跌。A股市场，深沪港三家交易所的内地房地产股大多受到重挫。当日收盘时，世贸房地产、富力地产、远洋集团、当代置业、中国恒大等公司股价跌幅均超过8%。9月26日开盘后，世贸房地产、富力地产、中国恒大等公司股价持续下跌。

据中国新闻网报道，链家研究院院长杨现领分析称，官方对新热点城市开启新一轮调控，表明一个关键倾向：调控政策在一段较长时间内不会放松，对房价控制的决心也不会改变。“十一”国庆长假之前出台这些政策，更有助于引导市场预期。

而据彭博社报道，中国最有钱的地产大亨身家在中国启动新一轮的房地产限购后，顿时缩水了82亿美元。在本周一（9月25日）的灾情中，中国恒大主席许家印的资产领跌，减少34亿美元，该股今年以来的涨幅从原本的432%降至385.9%。而2005年继承父业的碧桂园主席杨惠妍周一财产缩水位居第二，流失26亿美元，她的净值减少12%左右。

报道指出，恒大股票周二（9月26日）持续下挫，在香港股市下跌3.2%，因此许家印又损失约10亿美元。碧桂园股票则是上涨0.3%，而彭博涵盖22家中国地产股的指数走低。

事实上，如果对中共政策有详细研究，就不难理解当前中国房地产市场的动态，以及房地产资本市场的走势。

2016年年底中共中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。2017年中国政府工作报告再次强调“坚持住房居住属性”。“房住不炒”“居住属性”，无疑是“将调控进行到底”的政策逻辑依据。

这意味着，中国的房地产市场已没有巨大的炒作空间。