社科院预警 中国商业店铺大衰亡？(图)

8月27日，青岛阳光百货关闭；8月31日重庆万象城百盛购物中心关闭；9月1日，大连久光百货关闭……

据综合媒体报道称，9月5日，中国社科院等发布蓝皮书指出，未来5年内，中国的商品交易市场有1/3将被淘汰，有1/3将转型为批零兼有的体验式购物中心，还有1/3将成功实现线上与线下对接。

从2012年到2015年，中国有百货店138家关闭，262家超市关闭，体育品牌店市场6,209家关闭。至于服装专卖店，同期有9464家关闭。

受电商严重冲击，中国实体店经营惨淡倒闭频繁（图源：Reuters/VCG）

导致实体店关张的一个重要原因是，随着互联网的快速发展，网络购物蓬勃兴起，甚至有很多居民在线下店铺看货，网上下单的情况，实体购物商店面临网络严峻挑战。

中国社科院财经战略研究院助理研究员王雪峰认为，现在网络销售很好，以阿里巴巴、唯品会等为代表的网络零售巨头已经形成。他们在并购市场比较活跃，不过，这些并购与实体零售业融合的程度较低。

另一个原因是，不断增加的供给和相对有限的需求矛盾日益突出，以购物中心为代表的实体店铺过剩日益严重。更重要的，很多实体店铺由于同质化严重，且并未掌握核心竞争力，导致“脆败”。

“商业产品应该是自己采集、自己定制或者自己设计商品，掌握整个价值链，但是现在百货商店的服务员都不是商场的人，是厂商的代表，扭曲了商业的本质。”中国社科院评价中心主任荆林波表示。

他坦言，现在商业实体店被电商“围攻”，最根本的原因不是电商太厉害，是实体店自己没做好。“美国日本等国的实体商业没有像中国这样衰微，他们做精细化的服务。正是实体商业本身的硬伤决定了自身的衰微。”

据蓝皮书的数据显示，目前，中国有购物中心近4,000家，是美国的3倍之多。另外，据中国购物中心产业咨询中心预测，从现在到2025年，还会有7,000家购物中心建成开业，届时中国内地的购物中心将超过1万家。

像惠州这样的城市，城区人口只有不到150万人，未来3年有超过11家购物中心开业，预计开业总面积超过120万平方米。可以预见，随着竞争进一步加剧，这些购物中心开业之后的前景并不乐观。

报告建议，应该鼓励百货店探索改进传统的盈利模式。 如对部分热卖品牌的品类和款式进行买断营销，以增强价格话语权，提高企业的盈利能力。同时，要做好线下线上结合，并进行全面流程再造，实现全渠道零售。同时，地方政府应当因地制宜、审慎开发商业地产，既要避免“大干快上”式的一哄而上，更要防止“风卷残云”式的一哄而散。