周三，美国7月成屋销售总数年化539万，预期为551万，6月为557万。在经历了此前四个月强劲增长后，成屋销售出现回落，库存低是主因。不过，成屋价格上涨表明房地产市场仍保持良好的增长势头。
全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国7月成屋销售总数年化539万，预期为551万，6月为557万。美国7月成屋销售环比跌3.2%，不及预期的跌1.1%，6月为环比增长1.1%。7月成屋销售同比下降1.6%。
下图为近年来成屋销售同比变动情况：
从地区角度看，东北部、南部、中西部地区的成屋销售都出现了下滑，不过西部地区成屋销售有所增长。
成屋销售价格中位值同比增长了5.3%，达到24.41万美元。NAR称，成屋价格上涨，令评估中出现一些问题，导致完成最终购买的时间有所延长。
7月，市场上未售出的房屋上涨了0.9%，达到213万户。尽管这一数字环比上涨，但同比出现了5.8%的下降。以7月的销售速度计算，需要4.7个月的时间来消化掉市场上的库存，较6月的4.5个月有所上涨，但仍处于较低水平。通常，6个月的库销比被认为是一个健康的平衡。
据CNBC报道，NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，库存严重不足，人们的购买力有限，是7月成屋销售出现下滑的原因。不过，劳动力市场稳步复苏，薪资增幅扩大、房贷利率处于历史底部，也对成屋销售构成支撑。
上日，美国商务部人口普查局公布数据显示，美国7月新屋销售环比增12.4%，远超预期的下降2%。7月新屋销售年化65.4万，创2007年来新高，预期为58万。成屋和新屋数据都表明，美国房地产市场持续复苏。
全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国7月成屋销售总数年化539万，预期为551万，6月为557万。美国7月成屋销售环比跌3.2%，不及预期的跌1.1%，6月为环比增长1.1%。7月成屋销售同比下降1.6%。
下图为近年来成屋销售同比变动情况：
从地区角度看，东北部、南部、中西部地区的成屋销售都出现了下滑，不过西部地区成屋销售有所增长。
成屋销售价格中位值同比增长了5.3%，达到24.41万美元。NAR称，成屋价格上涨，令评估中出现一些问题，导致完成最终购买的时间有所延长。
7月，市场上未售出的房屋上涨了0.9%，达到213万户。尽管这一数字环比上涨，但同比出现了5.8%的下降。以7月的销售速度计算，需要4.7个月的时间来消化掉市场上的库存，较6月的4.5个月有所上涨，但仍处于较低水平。通常，6个月的库销比被认为是一个健康的平衡。
据CNBC报道，NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，库存严重不足，人们的购买力有限，是7月成屋销售出现下滑的原因。不过，劳动力市场稳步复苏，薪资增幅扩大、房贷利率处于历史底部，也对成屋销售构成支撑。
上日，美国商务部人口普查局公布数据显示，美国7月新屋销售环比增12.4%，远超预期的下降2%。7月新屋销售年化65.4万，创2007年来新高，预期为58万。成屋和新屋数据都表明，美国房地产市场持续复苏。
