美国房市否极泰来 房产建商有信心

美国房市是否否极泰来，从洛杉矶市近期将展开两项新的大型营建项目，反映建商对景气复苏也有信心。

距洛杉矶市政府不远的小东京，将兴建计划多时的240个单位的出租公寓，估计每月平均房租2,200元，房客将瞄准在附近上班的专业人士。

这项开发案将由总部在尔湾的Sares-Regis集团负责，该公司在洛市二街及圣彼渚街交口买了1.74英亩停车场，计划改建为斥资1亿元的出租公寓。事实上出售这块土地的公司the Related Cos.，原就有意将其改建为公寓，唯因为景气不明朗，按兵不动。

小东京是洛市最老的住宅区，过去十年出现不少新餐馆及零售店，近年来当地购物中心欣欣向荣，假日经常人潮如织。

Sares-Regis公司总裁蒙哥默利（Bill Montgomery）说，过去四、五年，洛杉矶市没有什么公司在盖房子，但现在该公司打算大展身手，计划在小东京兴建七层楼建筑物，包括公寓、店铺、公共停车场、游泳池、运动中心等。

该公司目前拥有及经营的公寓则多达1万3,000个。

另一方面，环球影城后面的土地也将动工，唯用途有所变更。原来这块土地所有者环球影城（NBC Universal）打算兴建斥资30亿元，多达3,000个单位的公寓及集合住宅，但受到附近居民强烈反对，连洛县政委及洛市议员也被惊动，纷纷出声反对，并建议环球影城应将开发案重心放回到原来从事的核心生意。

环球影城日前公布的新开发计划，再也不提住宅开发计划，改成拟在前址兴建更多电影及电视制作场址，让环球影城值得游览的地方更多，加强对游客的吸引力。至于是否会将「哈利波特」（Harry Potter）的故事背景全部重建，目前仍在探讨当中。

这项新开发计划也包括兴建两栋双拼式新旅馆，每栋拥有500个房间，预计共斥资16亿元。

洛杉矶经济发展公司赞许这项新开发计划，认为将创造数以千记的工作机会，并会带动南加州旅游业。