广东佛山宣布全面取消住房限购政策

4月16日，广东省佛山市地方政府宣布将全面取消住房限购、限价政策，并承诺对居民购房税收、金融等政策方面提供支持。而15日，四川省政府已在国内首先提出全面取消商品房限购、限价等行政干预政策。

经济增速减缓的压力在地方政府层面已迅速展现出来，他们迫切需要通过地产行业重新带动地方经济。国家统计局15日称，今年首季度中国国内生产总值(GDP)同比增长7.0%，这一数据是自2009年首季度全球金融危机达到巅峰以来最慢的季度增速。

在同一天，四川省住建厅宣布将及时调整或取消在该省执行多年的房地产行业有关行政性措施，宣布将全面取消限购、限价等行政干预政策，商品住房项目建设中不再对套型建筑面积作统一比例要求，允许开发企业建设满足各类市场需求的住房。

16日，广东省佛山市紧随其后出台了一份《关于保持经济稳定增长的若干意见》，其中即包括“可参考成都等城市的做法，全面取消住房限购政策”，并称将落实居民购房税收、金融支持政策，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，金融机构对二套房认定实行“认贷不认房”。

佛山市在这份意见中还具体要求将研究扩大公积金异地贷款范围，放宽居民购房入户条件。

针对楼市限购的限购政策最早是在北京市2010年4月推出，并在随后的一年半内以不同形式扩展到全国47个城市。从2014年下半年开始，地方政府开始陆续宣布部分取消限购政策。四川省与佛山市取消楼市限购政策均是以“去行政化”理由，但背后的原因则更多是对经济下行的焦虑。

过去近十年来，中国的房地产市场、尤其是住宅市场的繁荣是中国经济增长的主要动力，但去年年开始，这一行业陷入了困境，各个地方政府均为当地楼市高库存、销量下滑而显得躁动不安。一些经济学者认为，中国经济增长面临的最大风险在于该国低迷的房地产市场。过去一年房价和房屋销量一直在下滑，而且这种局面还可能会大幅恶化。

但是，从去年至今，各个地方政府均不愿意第一个宣布全面取消楼市限购政策，这需要承担一定的风险。 在北京、上海、广州、深圳四地，针对楼市的限购政策主要部分依然没有取消的迹象。按照佛山市地方媒体的报道表述，该市的全面取消住房限购政策的这份意见是按照广东省委书记胡春华4月12日调研该市的指示精神而制定。