中国地产回温 三喜鹊报佳音

进入5月历史销售旺季，大陆各地楼市成交量捷报频传。业内人士认为，5月前3周全大陆新房市场表现出3个鲜明特点：房价趋于稳定，购房者入市积极性提高；多个城市调控政策微调，有效促进民众入市；央行年内再次下调存款准备金率，对房地产行业的影响将会逐步显现。

据链家地产市场研究部最新公布，全大陆10大重点城市的楼市销售数据显示，5月前3周（4月30日至5月20日）包括北京、上海、广州等的新房成交量（包含保障房）为5万6,513套，比今年4月同期上涨22.6%。

随着5月份大陆楼市成交量增加，在政策利多的作用下开始明显上升，加上地方政府政策「微调」的声音屡现，更显刺激买气。

新华社报导，除深圳外的9个城市新房成交量，均比4月同期出现不同程度的涨幅，包括北京、上海、广州、沈阳、杭州、青岛、重庆和成都等，涨幅均超一成，广州和青岛涨幅超过六成。

链家地产市场研究部研究员陈雪认为，从5月前3周的成交资料来看，作为全大陆楼市的风向球，8个重点城市成交量比4月同期出现10%以上的涨幅，表明全大陆楼市正步入5月份的传统销售旺季，五一黄金周的促销集中表现在5月第2周的成交高涨，第3周成交量已趋于高位稳定状态。

根据此前大陆国家统计局发布的资料，4月份这10大城市房价大都仍处下探期，4月新房价格比3月份出现降价的城市有8个，相比3月价格下降的城市减少1个，价格持平的数量增加2个。

从统计局发布的新建商品房价格来看，大陆10大重点城市中6个城市价格降幅缩小，新房价格处于降幅趋缓的下探期。

陈雪表示，近日央行年内再次下调存款准备金率，对房地产行业的影响将会逐步显现，在未来一段时间内，可能会使信贷优惠进一步加大，整体市场需求将会保持稳步释放的趋势。