民宿一晚1.3万元，还住得起吗？民宿主神回复

2022 年春节，民宿生意 " 爆 " 了。

" 春节那几天全是满房。" 不止一位京郊民宿主这样对时代周报记者表示。需求旺，价格也水涨船高，" 春节期间，民宿价格涨幅大概是 15%，因为我们的人工费涨了，春节期间管家、清洁阿姨的费用都涨了，所以我们也适当涨了点。" 北京一山间民宿创始人慕山对时代周报记者表示。

疫情之下，似乎 " 就地过年 " 成就了这样的盛况：留在大城市过年的人需要一个 " 慢下来 " 的地方，这直接给大城市周边的乡村民宿，尤其是不用出省市界的民宿带来了生意，其最直观的表现是提高了民宿入住率。

根据民宿平台途家民宿数据显示，从大年三十至初五期间，不论是民宿交易额、间夜量还是客单价整体同比 2021 年春节呈现上涨趋势，预订量同比增长超 2 成，交易额同比增长近 4 成，实现量价齐升。

而在民宿生意火爆的基础之上，当地村民也享受到了更多乡村旅游发展带来的 " 红利 "。

慕山告诉时代周报记者，创办一山间之前，当地村民除了板栗、核桃等农副产品，几乎没有其他收入。如今，村民不但能收房租，还能去民宿做服务，有了更多的创收方式。

未来，乡村民宿结合乡村振兴，会成为旅游细分业态里非常重要的一个方向。" 乡村民宿是一个很好的起点，从民宿过渡到乡村旅游，再到乡村文创，一步一步的，最后有可能到乡村振兴。" 慕山对时代周报记者表示。

一晚上万，也无空房

民宿火了，火到民宿主不担心退房、客人更愿意花钱。

" 春节前一周基本上都订满了，即便有取消的，空出来后也秒没。" 北里民宿主李新扬告诉时代周报记者。

李新扬经营的北里民宿位于北京怀柔区，是一个自带院子的独栋别墅，共 5 间房。今年春节，他明显感受到了民宿需求的旺盛，在一晚价格 7999 元 / 栋 · 夜、比平时节假日高出 1000-2000 元的情况下，仍然是满房状态。

在李新扬看来，涨价不足以浇灭大家对民宿的热情：" 现在处于消费升级态势，涨价对大家来说不是很大负担。并且来民宿吃喝住玩都满足了，可能比单独去找酒店、餐厅、KTV、棋牌室等还要划算。"

同样位于怀柔区的梵星里民宿主 Tina 夫妇也告诉时代周报记者，他们经营的民宿，春节假期的客房也早在一个月前就开始有人预订，一月上旬就订满了，其价格一晚 13000 元 / 院 · 夜，比平时周末高出 4000 元。

" 包个民宿过大年 " 成为 2022 年春节新趋势。根据途家数据显示，春节期间，全国整租小院或别墅的民宿订单交易额同比 2021 年春节上涨五成。并且，在途家民宿平台上，住小院儿的旅客平均入住超 2 晚，平均订单价格超 7000 元。

其中，设施越好越全的民宿越稀缺，也越受欢迎。途家数据显示，春节期间整租的小院里，每晚 8000 元 / 院 · 夜以上的占比达到 37.1%，5000 元 -8000 元 / 院 · 夜的占 20.3%，2000 元 -5000 元 / 院 · 夜的占 29.4%。小猪民宿 《2022 春节旅行住宿报告》亦显示，春节期间周边游、本地游需求进一步释放，围绕温泉私汤、亲子度假等主题的民宿更受欢迎。

" 我们今年有些有私汤的院子，很早就被订完了。" 慕山对时代周报记者表示。

而上文提到的梵星里民宿也是如此。根据 Tina 夫妇介绍，梵星里刚开业两个多月，只做整院出租，但开业以来的周末入住率一直保持在 100%。记者查询发现，梵星里不仅有桌游麻将、无边泳池，还有露天私汤、亲子乐园等设施，一应俱全。

此外，时代周报记者从受访民宿主那里了解到，春节到民宿过年的客群，以本地人或在本地工作的年轻群体为主。根据木鸟民宿发布的《2022 春节民宿预订趋势报告》，春节期间，用户省内出行预订民宿订单量预计达去年同期 1.53 倍。

" 现在的年轻人过年都愿意错峰回家，所以他会在春节约上十几个朋友，找一个小院子，一起就地过年。" 李新扬对时代周报记者表示。

至于本地人为什么热衷于到乡村民宿过年？李新扬认为除了民宿娱乐设施越来越丰富以外，民宿的专属感更强，" 民宿区别于大型度假村，更有专属感，来了之后整个院子都是你的，没有别人，也不用跟别人共享设施。"

Tina 夫妇则表示，客人有一定的精神追求，" 在疫情和经济的双重压力之下，大家需要一个路程不算特别遥远的地方，暂时逃离，让情绪得到释放。"

村民年收入五六百万

乡村民宿的崛起与本地游、乡村旅游的发展不无关系。

受疫情影响，人们的旅行方式发生改变。在出境游基本停摆、跨省游时常 " 熔断 " 的情况下，" 本地人游本地 " 成为一种趋势，也因此带动了乡村旅游及民宿的新发展。

乡村民宿因远离城市喧嚣、景美人少等特点，受到越来越多用户喜爱。根据木鸟民宿发布的 2021 年度数据报告，2021 年木鸟民宿平台乡村民宿订单量达到 2020 年的 2.4 倍。

在爆火的背后，村民的荷包更 " 鼓 " 了，可以说，一间乡村民宿带动的是一个产业链。

" 有旅游的村和没有旅游的村，其村民的收入完全不一样，" 已经具有近十年经营民宿经验的慕山对时代周报记者表示，" 我们测算了一下，光我们一个村，大概一年的房租收入应该在五六百万。"

" 乡村民宿作为乡村振兴的一个很重要的载体，能将乡村旅游消费沉淀下来。" 慕山对时代周报记者表示，" 民宿是乡村振兴的一个起点，也是抓手。消费者住下来以后，才会有餐饮，再之后才可能有露营、骑行、文创等，这样才能形成一个产业链，让村里人有机会参与进去，如出租房子、修建房子、做民宿管理人、服务员等，去增加创收，这才能真正帮助农民、振兴乡村。"

2021 年底，国务院印发《" 十四五 " 旅游业发展规划》强调大力发展乡村旅游，实施乡村旅游精品工程，建立健全利益联结机制，让农民更好分享旅游业发展红利，提升农民参与度和获得感。由此可见，未来乡村民宿的发展潜力巨大，并且全方位、多层次的乡村旅游品牌体系将是发展趋势。

2049 投资集团在乡村民宿和乡村振兴结合发展过程中有相当经验，其品牌总监贾宇对时代周报记者表示，目前集团旗下的三卅精品民宿和瓦厂酒店均雇佣了许多当地人，" 这让很多原来只能去城里想体面工作的人，如今在家周围也可以找到心仪工作。同时，在这个过程中，村子里也慢慢成立了自己的园林队伍、装修队伍和施工队伍。"

民宿固然能成就一个村，但民宿与村经济之间又不仅是简单的对应关系。贾宇对时代周报记者表示，相比城市，乡村民宿的淡旺季更加分明，所以经营就显得格外重要，" 通过什么方式让客人愿意周末过来或者隔三差五来一趟，需要每次有不同的活动去吸引大家，在这一块，企业要投入的精力其实还挺大的。"

因此，要办好乡村民宿，实现乡村振兴，仅仅依靠天然美景，建几栋小屋是远远不够的，而是把整个村落的发展与民宿完全结合在一起。这背后，要走的路还有很远。