待遇堪比程序员，深圳中介高薪招聘！

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房地产的寒冬降临，连中介龙头都瑟瑟发抖。10 月中旬以来，先后传出贝壳找房、中原地产降薪裁员、收缩规模，作为房地产链条上的一环，中介的寒冬来得并不令人意外。

不过，在大量门店接连倒闭、从业者被迫转行的背景下，有一家位于深圳的中介公司却放出 " 全线涨薪 " 的招聘海报。时代财经了解到，这家公司正是今年 5 月份为躲避深圳二手房成交参考价监管要求，以榴莲和香蕉代替货币计算单位展示挂牌价的 " 网红中介 " 美凯龙爱家，是知名家居装饰及家具商场运营商红星美凯龙的兄弟公司。

海报显示，深圳美凯龙爱家面向三个岗位招聘，其中，基础岗位物业顾问的底薪最高达到 1.2 万元 / 月，外加 25-60% 提成，而分行经理和区域经理分别为 "1.5 万元 / 月 +8-15% 提成 " 和 "2 万元 / 月 +4-8% 提成 "。

可以对比的是，深圳的高薪职业开发工程师，大多数经验不限的基础岗位最高月薪仅约 1.3 万元，而相较房产中介，开发工程师普遍对学历有更高的要求。此外，同属于房产中介的链家向来以高学历、高底薪著称，但在美凯龙爱家面前也相形见绌，根据 BOSS 直聘，同样的基础岗位，链家在深圳提供的底薪仅为 8 千元 / 月，学历要求是 " 国家全日制统招本科及以上 "。

在中介龙头纷纷节衣缩食的市场寒冬中，进入深圳不久的美凯龙爱家却能祭出 " 反向操作 "，噱头背后是这家中介想要抢占市场份额的野心。

中介倒闭潮来了，美凯龙爱家却高薪招聘

时代财经以应聘者的身份联系了美凯龙爱家的深圳罗湖大区经理，这名经理向时代财经证实上述招聘的存在。

不过，他表示物业顾问的薪资构成是 "5000 元 / 月底薪 +25-60% 提成 "。对于海报上提到的 " 底薪最高 12000 元 / 月 "，这名经理解释称，底薪是按照业绩浮动的，" 比如你这个月做了 5 万业绩，底薪就可以往上跳，业绩越高跳得越多，但最高跳到一万二 "。

时代财经从不同信源处了解到，对比此前，美凯龙爱家最低底薪总额和提成水平都没有变动，但薪资结构却发生了调整，即由原来的 "5000 元 / 月无责任底薪 " 变为 "2500 元 / 月无责任底薪 +2500 元绩效底薪 "。

BOSS 直聘显示，同样的岗位，深圳链家的薪资构成是 "8000 元 / 月底薪 +30-85% 提成 "，其中底薪具体包括 5000 元 / 月无责任底薪、1000 元 / 月房补和 2000 元 / 月绩效；而深圳中原的薪资构成则大体介于 "2200-6000 元 / 月底薪 +35-81% 提成 " 区间。

这也就意味着，从最低底薪的角度而言，无论是对比自身还是对比同行，美凯龙爱家调整后的薪资吸引力实际上变得更低。尽管最低底薪总额不变，但对比此前，最高底薪总额确实提高了不少。其中，物业顾问由原来的 1 万元 / 月升至 1.2 万元 / 月，分行经理和区域经理则分别调高了 6000 元 / 月和 5000 元 / 月。

知情人士告诉时代财经，该最新的薪酬体系早在 9 月便已开始执行，他进一步表示，虽然提高了底薪上限激励成交，但在现时的市场环境下，" 每个月要达到 5 万元的业绩很不容易，相当于 1 个月要至少卖掉 1 套，更何况现在卖一套住宅佣金很多才 3 万出头 "。

深圳楼市今年以来急速冰冻， 根据深圳房地产信息网，今年 9 月份，深圳二手房成交 1765 套，达到近 10 年的较低水平；合计成交一手房 3343 套，同比减少 31.37%。

前从业者：做中介不如老实找个地方上班

受市场率先下行所累，深圳亦早于其它城市出现了中介门店倒闭潮。根据深圳市房地产中介协会的数据，今年 1-9 月，深圳市累计关停房屋中介门店（含暂停营业但未及时办理注销）642 家；截至 9 月 30 日，深圳有效实名登记中介人员约 4.1 万人，较今年峰值减少 6000 余人，较去年同期减少 14.2%。

时代财经了解到，关门的不仅有小型中介，实力更雄厚的大型中介机构也未能幸免，关停了部分门店，包括美联、链家、中原、世华等等，不少从业者被迫转行。

" 基本的生活保障都没有了 "，李明（化名）在深圳一家大型中介机构待了 3 年，不久前刚刚转行，" 不做中介了，现在深圳市场是寒冬腊月，做中介也是浪费时间，还不如老老实实找个地方上班 "。

这也正是外界对美凯龙爱家高薪招聘举措感到意外的主要原因。时代财经了解到，美凯龙爱家是上市公司红星美凯龙的兄弟公司，均由红星美凯龙控股集团有限公司控股。2019 年 7 月，美凯龙爱家在上海开了第一家门店，此后陆续进入了合肥、南京、上海、苏州和深圳等 5 座城市。

根据天眼查，美凯龙爱家的运营主体为上海美凯龙爱家互联网科技有限公司，旗下各城市公司下设分支机构，并且新增分支机构数量有在减少。以上海和深圳市场为例，目前，美凯龙爱家上海公司下设分支机构 450 个，其中 10 月份仅增加了 3 个，而近半年月均新增数量不低于 10 个；深圳公司下设分支机构 86 个，10 月份新增 1 个，自去年 9 月进入深圳市场后月均新增 6.6 个。

知情人士告诉时代财经，刚开始进入深圳市场时，美凯龙爱家提出的底薪确实较具吸引力，" 原本很多选择去这个平台的经纪人，都是奔着混底薪去的，现在薪资结构调整也是变相裁员 "。不过，美凯龙爱家的大区经理则表示，公司经营稳定，" 我们正在扩铺 "。

实际上，不止深圳中介行业在经历寒冬，近期先后传出贝壳找房、中原地产在其他城市降薪裁员、收缩规模。此外，不同的信源告诉时代财经，房产信息平台居里买房近期在广州、深圳出现了裁员动作。