经过多年的亏损之后，一些渴望从美国房地产赚钱的投资者终于又再回来。像沃伦巴菲特，GTIS伙伴，金融家，投资者正在对住房市场虎视耽耽，不过他们的策略不再一样。虽然在美国各大城市的住房价格继续下跌，然而，租户市场的崛起，促使许多投资者变成房东。
根据房地产研究公司1月份的报告指出，2011年是美国租屋市场丰收的一年，主要因为美国人宁可延迟购买房屋，新公寓的兴建缓慢，租金低，令需求增加。
美国劳工部的数据显示，租金去年上涨了2.5%，对于2012年，预计每月租金增长3%至7%，取决于当地市场。
房地产人士说，2011年投资者购买房屋的中位数价格是95,000美元，相比2009年减少近11%。
随著房屋价格下跌，租金上涨，许多投资者购买房屋，维修之后出租，更容易赚取现金。
联邦政府已经进一步引发了投资者的利益，计划拋售21万间止赎物业，以稳定市场。
今年二月，政府邀请广大投资者通过一个密封的拍卖，申请购买一些房产低迷地区的止赎屋，例如佛罗里达州，拉斯维加斯，凤凰城等。
2月27日发售第一批2,500间的止赎房屋，规则表明说，投得这些止赎屋的投资者必须持有及管理物业，并于指定期限内，只作出租用途。
虽然该计划旨在稳定低迷的房地产市场，许多人担心可能出现反效果。
全美公平住房联盟的德博拉（Deborah Goldberg）指出，该计划实际上可以进一步拖累周边房屋的价值，尤其是在边缘和少数街区。
其他人担心大型投资者购买多个物业出租，赶走私人买家的交易机会。分析家安德鲁（Andrew LePage）说：“投资者出价更高或提供现金交易，首次置业的居民根本无法竞争，这不是一个正面的事情。”
在某些情况下，投资者可能是位于数百英里以外。孟菲斯邻里协会会长琳达惠伦（Lynda Whalen）指出，许多大型和外州的投资公司购买当地的房地产，往往不明确由哪一家物业管理公司负责，难以联繫管理人员，造成很多的问题。
全美的银行至少拥有270,000间抵债房屋，类同的情况出现，当银行收回物业出租时，却因管理不善，引起关注。
根据全国公共广播电台的报导，有一些银行忽视了必要的维修，允许房屋的性能衰减，甚至没有遵守法规。
此外，许多小投资者也开始进入市场，他们购买房屋作长期投资，距离家园较近。据美联储一月的资料，小投资者购买法拍屋再转租出去，担任重大的角色。
大多数的私人投资者是新加入业务，并不是急于转售盈利的。
根据2011年网上房地产的调查，64%的私人投资者只进行一宗卖买交易，2/3的被访者指出，他们以长远的投资来看，一半以上的被访者计划持有物业五年或五年以上，大多数的私人投资者也选择当地房地产。
2011年全国房地产经纪人协会的调查发现，平均而言，投资者购买的房屋距离家园19英里以内。
不论是大或小的投资者，大多数人认为现在是一个难得的机会。然而，随著时间的推移，将会修建更多房屋以满足日益增加的需求，最终租屋市场将会软化。
不过，这种情况何时会发生？无人能够预测，可能是当业主不再热衷于持有物业，难以找到租户或租金不再上涨时。
