美国房贷和香港东南亚很不同的一点是美国房贷绝大多数是nonrecourse loan， 只要每个月能扛过摸给鸡银行就不

能收房，香港东南亚的房贷是recourse loan， 房价一旦跌破贷款额，银行会来信催收不足部分，如果你付不出不仅要收房还要逼你补足贷款额，举个梨子，你一百万买的房贷70万，哪天房子跌到65万了，银行要你马上补上价值5万的现金或者不动产，你补不上银行买上就拍卖你的房子把你扫地出门还要再追讨另外财物直到银行收满70万。

所以，香港房价跌起来能象泥石流扫过眨眼一败涂地，而美国只要不是特别倒霉特别贪心重重套利的人基本都能扛得过房市下跌。北美华人08年次贷一波被清零的人少见捡漏发财的人倒是大把。