房...   刚3分钟前,我家领导苦笑着对俺说:

来源: 2018-04-15 14:21:57 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (5003 bytes)
本文内容已被 [ 弱-智 ] 在 2018-04-15 15:17:18 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

 

我一直想着买房, 所以每次我换工作后, 或工资调高后, 我就去银行作个贷款评估. 今天收拾家里的多年文件, 看到了一个评估:

CIBC银行在早年前给的工资额可贷款评估----35.9万加元.


 

同时夹在文件夹中间的一个当年的同期字条, 写着,

多伦多地区的一个 442独立HOUSE, 华人经纪人给的报价 35.5. 

(注解:442---房地产行话: 4卧室, 4卫生间, 双车库.  谢谢朋友的纠正提醒. )


 

老婆说: 当时就是没着急下手买,否则,不但可以买下不错的地点, 不错的房子, 还能剩下4000加元额度呢.


 

(我的估算: 今天的房价应该是 5 倍以上了. 保守估算. 绝对的保守估算)

 

 


 

所有跟帖: 

早年利息高 -lua2- 给 lua2 发送悄悄话 lua2 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 14:41:22

利息高不假,但因贷款总额小,所以每月月供还是可以应付的.即贷款占工资额的百分比尚可. -弱-智- 给 弱-智 发送悄悄话 弱-智 的博客首页 弱-智 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 15:00:23

442在哪边? -princess-yuan- 给 princess-yuan 发送悄悄话 princess-yuan 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 14:44:17

442---房地产行话: 4卧, 4卫生间,双车库.感谢楼下有人提醒纠正.  -弱-智- 给 弱-智 发送悄悄话 弱-智 的博客首页 弱-智 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 14:48:08

原来如此,这个房型在多伦多绝大部分地区都是1m以上,华人最喜欢的学区房至少是1.5M了 -princess-yuan- 给 princess-yuan 发送悄悄话 princess-yuan 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 14:56:06

听我老婆的详细说法是: 这个房应该是在SHEPPARD以南. 而今天的北约克的 -弱-智- 给 弱-智 发送悄悄话 弱-智 的博客首页 弱-智 的个人群组 (185 bytes) () 04/15/2018 postreply 15:06:10

那是,yorkmill那边的房子很多年前还没开涨的时候就逆天了 -princess-yuan- 给 princess-yuan 发送悄悄话 princess-yuan 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 15:08:19

不过华人现在都搬北边去了,不住南边了 -princess-yuan- 给 princess-yuan 发送悄悄话 princess-yuan 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 15:11:43

多伦多房价被剪韭菜是早晚的事 -Laolai_2008- 给 Laolai_2008 发送悄悄话 Laolai_2008 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 14:44:39

刚剪完.不是齐着根剪的,韭菜花剪掉了. 但我给亲戚选的韭菜,花头不但还在,还更高大. -弱-智- 给 弱-智 发送悄悄话 弱-智 的博客首页 弱-智 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 14:53:53

剪十回也回不到30多万喽 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 14:56:04

房价总是越来越高的,下不来 -princess-yuan- 给 princess-yuan 发送悄悄话 princess-yuan 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 14:57:23

加拿大建国以来房子回报是平均百分之4 自己合计 -Laolai_2008- 给 Laolai_2008 发送悄悄话 Laolai_2008 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 15:07:57

442, 4 bed room 4 bathroom, and double garage -Canada_miss- 给 Canada_miss 发送悄悄话 Canada_miss 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 15:09:53

谢谢纠正. -弱-智- 给 弱-智 发送悄悄话 弱-智 的博客首页 弱-智 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 15:15:27

442多少square foot living area? 2700 sqft也可能,3700 sqft 也可能 -12qw- 给 12qw 发送悄悄话 12qw 的博客首页 12qw 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 16:04:14

具体不详.但我知道的具体耗子,绝对准确,2009年至今保守估计回报超过3倍. -弱-智- 给 弱-智 发送悄悄话 弱-智 的博客首页 弱-智 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 16:19:19

这是2000年时候的吧,那时工资也低 -gumin2017- 给 gumin2017 发送悄悄话 gumin2017 的个人群组 (0 bytes) () 04/15/2018 postreply 16:23:17

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