有多少本钱才可以开始投资

有多少本钱才可以开始投资是一个值得想一想的问题。

最近在研究加国的一个商业地产REIT  MRT.UN 的时候，我又查看了一些关于这家公司控股股东K.RAI SAHI的信息。在上世纪七十年代初从印度移民到加国，开始时在蒙城干苦力活，后来事业上有一些发展，大约在25年前从加国的BMO银行的房贷部门辞职开始与别人一起合伙创业做商业投资。我猜想25年前他应该是个典型的中产阶级，会积攒了一些钱，但不会太多，25年后他目前资产在11亿左右，有报道说他可能是加国最富有的印裔。

我想猜猜K. RAI SAHI是怎么样能在二十五年内挣到那么多钱。假如他只有20 万本金，做商业投资总会有些杠杆融资，就算是一倍吧，成功的商业投资的年均回报应该可以达到15%，如果始终保持一倍杠杆融资比例，应该可以有30%的ROE，25年，20万本金大概增值到141100000。所以做为一名成功的商人，能有二三十万的本金，大概25年可以有机会达到亿万级，如果只有二三万本金，就只能达到千万级，如果投资回报只有10%，就只能是百万级别了。这里考虑了长期增加的一倍的金融杠杆，是有放大的投资风险的。

杠杆融资是会增加投资风险的，所以老巴从来都是反对使用的，但事实上他又是一个的长期使用杠杆融资的超级高手。大家一般对FLOAT都有所了解，老巴的保险公司大致可以长期提供1.5倍杆杆的超低成本的融资。在加国有家公司FAIFAX FINANCIAL ，老板也是个印裔移民Prem Watsa， 他被认为是在加国复制老巴商业模式最成功的人。FAIFAX目前可以提供2 倍的FLOAT，成本是0.2-0.3%,这是个什么概念，就是说只有能有5%的投资回报，他就可以实现资产15%的年增长。Prem  Watsa也是亿万富豪级别的人。   

据说Prem年轻时有一哥们 Francis Chou， 有一天聊天时，Francis对Prem说老巴发财的秘诀是FLOAT， Prem也是确实聪明，从此以后就专心干起了保险公司这一行。Francis年轻时好像是Bell公司的一技工， 是个小工头，业余喜欢投资，在公司里集合了25个小兄弟集资25000 搞股市投资，后来Francis和Prem合作多年，现在二人分开了，Fransic现在管理自己的基金，几个亿的规模。