请教老朽和有经验的大佬们，出租给S8

广告打了一个月， 申请的人聊聊几个，条件不理想。租金已经降到2年前。

S8有不少人问，一直没租过给S8， 比较犹豫。

Establish the rent.  租金怎么定？定的参照标准？

从房东申请到来检查，如果检查一次性通过，到签约，这个周期大概要多久？

谢谢！

 

 

所有跟帖： 

• 查看当地housing authority，有规定的房租价钱。房检一通过立即生效，你可以提前和房客签好约，生效日期在 -老朽- ♂ (95 bytes) () 05/11/2024 postreply 12:29:35

• S8 是和当地的housing authority签约，往往比市场上的租金高，按照房间数订的，无论大小。我有几个， -dyagonw- ♀ (216 bytes) () 05/11/2024 postreply 13:06:02

• 谢谢你们的指导！审核S8房客是和其他房客的流程一样吗？ 让他们提供email由mysmartmove审查？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 13:27:39

• 可以的。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 13:32:41

• S8租客，单身母亲，有工作， -FL330- ♀ (274 bytes) () 05/11/2024 postreply 13:52:49

• 主要要看rental history. 太频繁搬家的要注意。欠租反而不是太敢，当然有 -MrsKwok- ♀ (42 bytes) () 05/11/2024 postreply 14:03:46

• 押金是S8租客自己支付吗？可以要求必须买保险？ Lease的版本和普通租房的一样？ -FL330- ♀ (119 bytes) () 05/11/2024 postreply 14:44:06

• 赶紧把Zillow 撤下来，捡政府的租。和正常租房一样，就是要forward给政府…. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 15:45:26

• +1. 我的是政府负担100%。相对简单。按时付租金，而且比市面高500左右 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 14:52:32

• 请问dyagonw,您对这些S8租客有最低信用分要求？作为房东和政府打交道需要注意什么？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 15:03:44

• 对信用有要求的，是PM帮助面试租客的 。做为房东，主要是有好地点，有现金流。其他的我需要问一下PM -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 15:28:52

• s8 比较毁房子， 一般人搞不定。我在SF的房子非常不喜s8 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 20:29:43

• 招S8需要地主具备百里挑一的筛选能力和经验，如果你做不到，那么结果就是S8毁房，你收的租金大概率不够修房费用。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 21:25:49

• s8的钱很难挣。为了多挣那几百块，付出的辛苦可能是几倍。我直接一刀切，不租s8 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 05/12/2024 postreply 14:08:59