请问像我遇到的这个租客，怎么办？需要进行驱逐程序吗？

      房子位于新英格兰地区，租客是section8，一个单身妈妈带孩子，section8交房租的大部分，她交小部分。现在合同是month by month。

      由于市场低于市场价，我要求涨房租，她不回复信息；她也不割草，邻居找我投诉，也联系不上她；她之前承诺她付水电费（合同上未表明），她付了几个月后，现在也不付水电费，我也不期待水电费；目前就是跟她沟通很不顺畅，很不舒服，这种情况下我需要开始驱逐程序吗？如果驱逐，什么理由比较好？还是不再续约就可以？需要注意什么吗？