租客想养一条小狗，我该怎么调整租约？

一对年轻美国夫妇，他们的母亲有一条15岁的小狗：Havanese, 14磅多。因为狗很老了，需要更多的照顾，所以母亲想给他们照顾，因为他们每天在家上班，更方便照顾小狗。

我的公寓是两室一厅，全都是地毯，这种情况我不太想让租客养宠物。但是看他们人很好，又不好意思拒绝。请教有经验的大家，如果我同意，以后的维护会增加多少麻烦和费用，找下一个租客是不是更困难？租客说可以"pay pet rent". 不知道这个的数额该是多少？（现在的租金是$2200/月）。谢谢！