更新。一个令人头疼的工程

这真是一个苦难深重的房。房子问题多，房东会特别累。

话说，已经累了好一阵子，不停地修呀修，换呀换，到今年年初，又出了问题，排水。60年的老房子排水上很容易出问题了，除非把排水管彻底换掉。（当有人告诉你百年房子都没事，那是因为已经有人把该做的事做了）

换这段排水管，找了三家公司来估价，都超过一万。于是，我有了自己找handyman做的念头，能省5000以上的事，值得操心。当时发了求助帖，这里要特别感谢波大和一众行家，让我理清了一些关键点，也要特别感谢以前的老网友，虽早已不发言，还发来QQH，详细解述如何操作。掏粪路也是崎岖艰辛路，一路走来，有投坦（房坦）同路人，许多帮助和温暖。一路上有你，苦一点也愿意...

更难得的是我有位很好的房客。因是远程房，十几年里，我只见过这房三次，两次来去匆匆。房客不仅要接待所有去估价的人，还与他们商量如何处理，再与不是很了解情况的我商议。这是他画来的图。

红线是走线图。要经过车库，切开厚水泥地（这是费用贵的一个原因）。我又与以前认识的工头交流，能否走后院，多挖点泥土，但工程量反而小。

结果，好嘛，走前院是4-50英尺，后院要130英尺。那么后院计划则完全不可行。

请来的handyman人多嘴也杂，能干事的却不多，把我和房客D烦透了，最烦的该是他，总要让人上门，忽然有一天，D怒从胆边生，一咬牙，要自己亲自上，他是一位环境方面的专家。他想到一个办法，割开drive way，绕车库挖。我觉得是个好主意，问他自己能行吗。他说行，过两天给我个价钱。过了两天，收到他开出的单子差点把我逗笑了。

可以看出他是真做了研究，有主意，知道该怎么做的人。他自定的人工65块每小时（他的工作收入其实是100以上），这24小时的活，可实在得很。是位老实书生，实在人，值得信任。于是我决定让他一试，大不了我损失的就是4000块。还真想看看一介书生能干出什么来。

这24小时的活，他以为两个周末就能干出来，结果4个周末也没干完。不容易，远比想象的难多了。

两周前，终于干完了。

上周末，我问他排水有异常么，他说全无异常，听得出他是很自豪和开心的。总算了了一件事，虽不是大事，却很是劳神费心。

他的租约正好要到期了，我问他是否愿意继续租。他自然是愿意。我于是直接说，房租依旧。我于是也不想卖房了，不能过河拆桥。正好轻松一段时间，旦听天意。

不过，我知道还有许多烦恼事在等着我，比如房顶和窗户，保险公司铁面无情的涨涨涨。

房客也是很为我着想，告诉我有政府资助的事。可惜我享受不了。

远程房做成功有两个重要因素，一是房屋状况要好，二是房客要找得好。尽量让房客感觉到是家，如同对待自己的家一样善待房子。