问几个选房客的基本问题，请问大家用几倍收入筛选房客？房租$2700

记得看到有人提到3倍，但是感觉3倍太少了。尤其现在什么都这么贵，租客还要生活呢。

如果房租$2700

1. 两个退休的人，大约65岁，月收入$8000 (2.96倍），信用分800，可以考虑吗？

2. 说是因为离婚而导致信用分低（593分）的人可以租吗？她说等她和前夫卖房款分配settle了，和前夫每人能分10-15万，她说把债还了信用就会火箭上升回来。母亲收入$8800,信用593，两个成年子女，儿子20岁，plumber 学徒，收入$2800，没办信用卡，没有信用分。女儿18岁，收入$2300，信用650.

3. 退休，收入信用都可以，67岁，以前有看着挺不错的自主房，两年前卖了，说是喜欢租房的freedom。前几天有人说70不留宿，67可不可以留？

4. 如果广告里说no pets，有狗的人还是来联系（其它条件都挺好），大家怎么看？说明她是一个知道积极争取的人或是其它什么性格特征？这样的性格特征做房客有何利弊？

希望大家讨论一下。谢谢大家！

所有跟帖： 

• 我认为 -red_flower- ♀ (2513 bytes) () 04/09/2024 postreply 10:22:06

• 谢谢你的分析。1的收入行吗？ -老袁笑了- ♂ (53 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:18:51

• 1是2.96倍，基本和3倍无差别了，而且信用分800以上，是非常靠谱的人。你问他们要是退休了，如何保证有足够的收入 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 20:08:33

• 你的问题是听来的东西不知道那个重要那个不重要。重要准则被你微信上听来的噪音给淹没了。 -柠檬椰子汁- ♂ (2450 bytes) () 04/09/2024 postreply 10:23:38

• 哈哈哈哈哈 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 12:08:26

• 2没说明白，你误解了 -老袁笑了- ♂ (606 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:14:27

• 当然选1 -lala666- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:17:50

• 谢谢，收入够吗？ -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:19:37

• 为什么我看哪家都可以，要我的话大概看谁顺眼就取哪家了。1 最好。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 10:27:11

• 2绝对不可以 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 10:28:28

• +1 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 12:09:24

• 单妈情绪比较不稳定最末选 -lala666- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:19:04

• 谢谢！她刚离婚，在婚姻里21年 -老袁笑了- ♂ (194 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:31:47

• 最主要的原因是低信用的人，你没有什么可以拿捏他的 -kitfrommars- ♀ (111 bytes) () 04/09/2024 postreply 16:59:08

• 和离婚没有关系，是信用分太低了。靠谱的人离婚了也不会毁了信用分的，别听她的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 20:24:57

• 1 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 10:33:01

• 房租不能超过收入28%，贷款支出加房租不能超过收入33%。税前全家收入。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 11:14:22

• 谢谢！那上面大家一致选的1收入8000只能租得起月租$2240的房子 -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:16:07

• 如果是华人，5年之内的新移民可松些。某些特定人宁缺毋滥。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 13:37:35

• 不是华人，也不是新移民 -老袁笑了- ♂ (303 bytes) () 04/09/2024 postreply 15:09:56

• 老袁你是来搞笑的吧 哈哈 -Wei_PDX- ♂ (118 bytes) () 04/09/2024 postreply 15:28:49

• 谢谢哈，3和4是一家，我把情况分列成两项了，为了分开讨论年龄因素和性格因素 -老袁笑了- ♂ (167 bytes) () 04/09/2024 postreply 15:44:25

• 我的标准是：月工资4个人税后三倍（不是税前），多一个人多$700，有另外特别大的开销要另算(大笔车贷，赡养费等等）。67 -MrsKwok- ♀ (45 bytes) () 04/09/2024 postreply 16:27:31

• 谢谢郭太。他们只有夫妻两个人，我就是担心他们马上退休就没有8000的收入了 -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 18:22:44

• 收入方面要严格。有这个顾虑或感觉的话就拍斯掉 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 18:34:42

• 谢谢！ -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 19:52:36

• 租客里退休的人都挺好的，到了这把年纪胡搞的还没见过， -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 18:30:00

• 有道理。谢谢！尤其是信用好的。 -老袁笑了- ♂ (0 bytes) () 04/09/2024 postreply 20:42:14