帮盆友管房的故事（引言）

来源: 最西边的岛上于 2024-02-01 22:07:36 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (5797 bytes)

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那是2010年底，一位老盆友因丈夫工作关系要搬家，但他们想保留这里的房子做出租房，就来问我家用PM的事情。

我们原来是有一个打算以后自住的出租（独立）屋，在自己没搬回本地之前由一家PM管理了4年半，我们搬回的前不久辞掉了PM，后来买了新的自住房后自己管理这个房子出租了7个月到卖了为止。

那家PM本来声誉还可以，但却让我们撞上了猫腻。PM要求远程房东允许250加元以下修理不用事先报告，由他们自行处理找人修理后再向房东交帐收钱（从房租里扣掉）。之后我们每年经常会收到这种“小”修理的账单，加起来也是一笔数目。远程的我们并未怀疑只有选择相信。

2009年2月1日我们（从北京侍亲小半年后）搬回时，房客已搬走了1个半月，PM工作也在房客搬走时中止。但很奇怪，2月中旬我们收到了两个账单，一个说是清了烟筒，一个说是赶了pest，而且都是在1月份做的。房子1月份没人住，PM1月份也不再管理，谁会请人做这些事情？他们怎么进入屋里？我们去问PM，PM却含含糊糊地说不清楚。我们当然没有付这两个账单（后来没人要过第二次），同时也明白了以前每年两次清烟筒和两三次赶pest等等账单里的猫腻。

更有意思的是真猫腻：房子一楼三间卧室里最小的那间地毯上有一大块儿黄色痕迹，还有一股尿味儿（当然关上门就闻不到了）。我们把地毯掀开一看，底下的橡木地板也有痕迹和味道，试用了多种各类清洁剂均无效，所以决定把3个卧室所有地毯全部揭开扔掉（房子其他部分没有地毯），然后准备自己重新打砂油漆所有地板。

在揭开地毯后还没做其它事情之前，因为PM说过这个房客有一（两？）只猫，所以我们觉得是猫咪们把那个小卧室当成猫厕所了，于是去问PM房客搬出时的验房报告。PM不知何故拿不出来报告，反而说我们看走眼了，不相信猫会在卧室方便。我们只好请他们来看那块儿揭下来的大黄地毯和亲嗅猫尿味儿。他们查看闻后无奈地同意了，但说房客已搬走无法再追究责任（这个房客是PM的盆友，搬走的时间也很猫腻，让我们在省里规定的一个月房租补偿外还损失了一个月的租金，不过这里就不说了），最后給了我们200加元补偿清洁费用。

我和盆友说了我们这些PM经历，我也不知道是否有更靠谱PM（我们这儿那时还没有华人PM）。她问了我们自己管理时如何找人，决定先自己post找房客看看。

过了一个多月快过年了，他们也马上就要搬家了，但房客还是没有找到，所以又找到我请我帮忙找房客，然后做代理房东帮他们管房。我当时管过自己房子出租7个月，学习了不少本省租房条文规定，居然觉得不难，而且我弟弟的女儿那时在我家住着上高中，所以我们不会经常出远门，退休了（48岁和52岁）也有时间，就不知天高地厚地答应了。

注：本来是只想写管房的故事，没想到从头写起来故事还挺长。只好加了“引言”两字，今天先写到这儿，详情待下回分晓。

又注：这是我们唯一的一次因为帮盆友做了伪PM。虽然那时在本地华人网上和大家知识交流时有人私下来询问过，我们如果愿意是有可能做成了真的PM，但那不是我们的本意。所以只此一家一次，做了近5年，人生里一扇很开眼界的窗户，一段有辛苦也有趣的经历。